Klaaskampen 15

Zoekt u een instapklare woning in het centrum van Laren? Dat kan in deze fraaie 2 onder 1 kap woning midden in het centrum van Laren met al zijn winkeltjes, cafés en restaurants, letterlijk om de hoek.

De woning is 5 jaar geleden volledig verbouwd door een gerenommeerde aannemer en is toen goed geïsoleerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, zonnig gelegen tuin en 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Indeling begane grond:
Wij nemen u mee door de voordeur en komen in een ruime hal met fraai betegeld toilet en toegang naar een ruime droge kelder. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een gashaard. In de keuken vindt u diverse Siemens apparatuur zoals ijskast, vriezer, oven, warmtelade, vaatwasser, 5 pits inductie-kookplaat en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een lichte massief eiken houten vloer met in de nieuwe aanbouw/keuken vloerverwarming. Door de vele ramen en 3x openslaande deuren naar het terras is dit een heel licht huis. Als u vindt dat er te veel licht of warmte binnenkomt zijn er overal elektrische zonneschermen en markiezen geplaatst, ook is er een airco aanwezig en voor de koudere dagen een sfeervolle gashaard.

Een prachtige eiken houten trap brengt u naar de eerste etage waar op de overloop en in de aansluitende kleinere slaapkamer overal dubbele hangkasten en ladekasten op maat zijn gemaakt. De grote slaapkamer is ook voorzien van airco en een elektrisch zonnescherm (markies). Op deze etage en ook op zolder liggen eiken houten vloeren. De badkamer heeft een regendouche, toilet, handdoek radiator en een extra brede wastafel met daarboven een verwarmde spiegel. Nieuwe kiep-/tuimelramen en horren completeren de etage.

Een vaste trap naar de zolder waar 2 grote Velux dakramen een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht geven over een groot deel van het centrum en een stukje Basiliek.

Buiten is de op het zuiden gelegen tuin voorzien van een berging, een deels betegeld terras, buitenlampen en een groot elektrisch knikarm zonnescherm met verlichting van 5 meter breed met een uitval van 4 meter.

In de voortuin is een nieuw hekwerk geplaatste, welke toegang geeft tot de oprit.

Bijzonderheden:

- Zeer centraal gelegen nabij alle centrumvoorzieningen
- Turnkey
- Geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en een
HR-ketel uit 2017
- Geheel voorzien van massief eiken vloeren
- 5 elektrische zonneschermen
- Schilderwerk buiten eind 2021
- Schilderwerk binnen voorjaar 2022
- De woning is goed beveiligd

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, K-RMT, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.