Van Wegenplantsoen 23

Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ staat deze charmante zeer goed geïsoleerde eengezinswoning. De woning is gebouwd in 2018 en bevindt zich in perfecte staat van onderhoud. Naast dat de woning voldoet aan alle moderne woonwensen op het gebied van comfort en duurzaamheid, heeft het ook een geweldig charmante uitstraling dankzij de karakteristieke bouwstijl. Kortom een heerlijke plek om thuis te mogen komen.

Achter de voordeur bevindt zich de hal met trap naar de eerste etage en een separaat toilet met fontein. Wanneer u de open keuken betreedt, valt direct op hoeveel daglicht aanwezig is, dit mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De begane grond is voorzien van een fraaie eiken lamelparket vloer. De keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad, alle denkbare gemakken zoals een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. De royale woonkamer biedt middels twee openslaande deuren toegang tot de tuin met separate berging. Tevens bevindt zich onder de trap nog een bergkast. Kortom aan ruimte geen gebrek. De begane etage is tevens voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort.

Op de eerste etage bevinden zich de twee heerlijke slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een dakraam, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote dakramen. Ook op deze etage baadt de woning dus in het daglicht. Tussen de beide slaapkamers in, bevindt zich de prachtige sfeervolle badkamer voorzien van een riante inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel met twee lades, vloerverwarming en een toilet. Daarnaast treft u op de eerste etage ook een separate wasruimte aan.

De vliering is met recht royaal te noemen dankzij de nok op stahoogte (2,60 meter) en is geschikt voor het opslaan van (grote) objecten welke u niet dagelijks gebruikt.

De achtertuin is onderhoudsarm en biedt zowel zon als schaduw en achter in de tuin bevindt zich de fietsenberging en poort naar de parkeerplaats waar ruim voldoende parkeergelegenheid is.

Zoals al eerder vermeld is deze woning voorzien van duurzame energie-oplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren, ramen (HR++), dakisolatie en maar liefst 10 zonnepanelen. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening van slechts circa € 52,- per maand op basis van een 4 persoonshuishouden.
Verder is de gehele woning voorzien van gestucte plafonds en wanden.

Voor de (toekomstige) EV-rijders: er is een separate voeding aanwezig als oplaadpunt voor de elektrische auto.

De nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ is herkenbaar aan de afwisselende architectuur, die zorgt voor een gevarieerd beeld, dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. Verder zijn er diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Dichtbij uitvalswegen: binnen 3 minuten zit u op de A27 en/of de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar en op fietsafstand treft u het gezellige dorp van Laren en Eemnes.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Dat kunnen wij ons maar al te goed voorstellen, wij verwelkomen u dan ook graag voor een bezichtiging. Hiervoor kunt u contact opnemen met Guido Mundt, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.