Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma & Walch Makelaars
Twitter Voorma & Walch Makelaars
Vorige | Volgende

Zevenend 6 LAREN

Huurprijs € 4.100 per maand

Omschrijving

Algemeen
Per direct beschikbaar op zeer centraal gelegen locatie in het centrum van Laren (NH) hoogwaardig verbouwde Monumentale Boerderij, circa 199 m² kantoorruimte / bedrijfsruimte.

Metrage
Zelfstandige kantoorruimte verdeeld over de begane grond, circa 151 m² en de eerste verdieping van circa 48 m².

Locatie bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar, zowel uit het Gooi als uit Amsterdam. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 1,2 kilometer van het object.
Een bushalte ligt recht voor de deur, het NS station Hilversum Centraal ligt op circa 5,6 kilometer afstand van het object.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Nabij het object is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar (2-uur middels blauwe schijf).

Huurprijs
EUR 4.100,= per maand, te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Te vermeerderen met BTW. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

Toelichting NEN 2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto-/verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking bij het uitvoeren van de meting.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huur zal nimmer worden verlaagd.

Servicekosten
Huurder dient rechtstreeks met de diverse NUTS- en data leveranciers overeenkomst aan te gaan. Het object is voorzien van zelfstandige meters.

Verhuurder zal het jaarlijks onderhoud van de CV-installatie verzorgen, het houtwerk aan de buitenzijde regelmatig reinigen en op gezette tijden de tuin bijwerken. De werkelijke kosten hiervan zullen jaarlijks worden doorbelast aan huurder en zijn geschat op EUR 750,= / jaar excl. BTW (prijspeil 2020).

Bestemming
Het object is uitermate geschikt voor kantoorruimte / bedrijfsruimte. Binnen de huidige bestemming is detail en/of horeca niet mogelijk.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
Bestaande CV-installatie;
Bestaand toilet;
Aansluitingen voor het plaatsen van een keuken / pantry

Monumentale status
Het object heeft een Monumentale status, wijzigingen aan het object zijn enkel na schriftelijke goedkeuring van verhuurder mogelijk.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Een kortere huurperiode is onder voorwaarden bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 750 p/m
Conditie Service kosten
per jaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
199 m²
In units vanaf
199 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
kabelgoten, toilet, verwarming, kamerindeling
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zevenend 6 LAREN

naar Zevenend 6 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum / Naarden-Vesting
 

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN