Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 5

Te koop: Winkelbelegging op zichtlocatie in hartje Laren!

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 5, 1251 GC Laren

In het bruisende centrum van Laren bieden wij deze hoogwaardige winkelbelegging met lopende huurovereenkomst aan op een absolute A-locatie. Het appartementsrecht is gelegen aan de Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat, vlakbij bekende retailers en horecagelegenheden, profiteert deze winkelunit van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de brede winkelpui van circa. 9 meter.

Objectinformatie
- Oppervlakte: ca. 94 m. v.v.o.
- Huidige jaarhuur: circa € 49.000, - excl. BTW
- Factor: ca. 13,85
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Hoogwaardige afwerking en instapklaar
- Zichtlocatie met veel passantenverkeer

Het pand is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De investering in onder andere een hoogwaardige parketvloer t.w.v. € 25.000,- en modern interieur zorgen voor een duurzame, onderhoudsvriendelijke belegging.

De winkelruimte beschikt onder andere over:
- Parketvloer
- Pantry met spoelbak, Bosch vaatwasser en koelkast
- Centrale verwarming
- Airconditioning
- Toilet en sifon
- Alarminstallatie en camera’s

De huidige huurstroom van € 48.000,- per jaar, gecombineerd met de gewilde locatie en hoogwaardige afwerking, maken dit een unieke kans voor de belegger die op zoek is naar een kleinschalig, solide vastgoedobject met een aantrekkelijk rendement.

Indicatieprijs € 675.000,- k.k.

Voor meer informatie betreffende dit object in Laren of andere objecten kunt u reageren via het reactieformulier.
U bent van harte welkom op ons kantoor in Laren op de Brink 34 voor een kop koffie.
Olivier Walch en Roeland Naber