Amersfoortsestraatweg 53

Droomt u van een huis waar echt iedereen zijn plek heeft? Welkom in deze indrukwekkende, zeer royale gezinsvilla in het hart van het Gooi.

Met maar liefst ca. 744 m² woonoppervlakte en een riant perceel van ca. 3.286 m² is dit een heerlijk familiehuis waar ruimte en comfort centraal staan. Ideaal voor opgroeiende kinderen en pubers die hun eigen domein willen, maar ook perfect voor een samengesteld gezin waarin samenleven en privacy hand in hand gaan. En denkt u aan een au pair of logés? Ook daar is meer dan voldoende plek voor.

De villa is uitstekend onderhouden en van alle luxe voorzien. Neem een duik in het verwarmde binnenzwembad, parkeer moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein of richt de multifunctionele zolder geheel naar wens in – van werkruimte tot extra slaapkamers.

Rondom ligt een prachtig aangelegde, parkachtige tuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen en u in alle rust kunt genieten van het groen en de privacy. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie.

Indeling

Begane grond
Binnenkomen is hier meteen binnenkomen met allure: De ontvangsthal met vide, garderobe en plavuizen vloer zet direct de toon. De royale woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin nodigt uit tot lange avonden van gezellig samenzijn.
De eetkamer, eveneens voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het terras, loopt naadloos over in de luxe, volledig uitgeruste Miele-keuken – dé plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Aansluitend vindt u een knusse zit-/tv-kamer met erker en gashaard, én een speelkamer die direct in verbinding staat met de keuken – ideaal voor gezinnen.
Via de bijkeuken, met toegang tot de kelder en verdieping, bereikt u de kleedruimte met toilet voor het zwembad. Het verwarmde binnenzwembad vormt een echte eyecatcher en staat dankzij meerdere openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Tot slot is er een inpandig bereikbare, verwarmde dubbele garage met pantry.

Eerste verdieping
De royale overloop met vide geeft toegang tot de ouder slaapkamer met balkon en een luxe en suite badkamer, voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel ingericht als fitnessruimte, en zijn er nog vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een linnenkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte, momenteel ingericht met een kitchenette en dakramen. Perfect als gastenverblijf, zesde slaapkamer of bijvoorbeeld een eigen plek voor een au pair of tiener. Tevens is hier een praktische bergzolder aanwezig.

Buitenruimte
Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Met meerdere terrassen, een automatisch irrigatiesysteem en sfeervolle tuinverlichting is dit een plek om eindeloos buiten te leven en te ontspannen.

Bijzonderheden
- Zeer royale vrijstaande villa
- Woonoppervlakte: ca. 744 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 3.286 m²
- Bouwjaar: 2000
- Vijf slaapkamers en drie badkamers
- Verwarmd binnenzwembad
- Dubbele inpandige garage voor 2 auto's
-Carport voor 3 auto's
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Aardwarmtepomp voor C.V.
- Zonnecollectoren ten behoeve van warmwatervoorziening
- Zonneboiler met warmtepomp
- 4 gashaarden waarvan 2 gesloten
- Vloerverwarming met koelfunctie

Kortom: een uniek, royaal en comfortabel thuis waar het leven volop geleefd kan worden.

Voor een rondleiding door deze charmante villa kunt u contact opnemen met Marie-louise Blom NVM Makelaar of Jacques Walch, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
Voor een cappuccino met warm appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage)