Beethovenlaan 45

De essentie van exclusief wonen...

Op de plek waar de statige Beethovenlaan en de lommerrijke Bachlaan elkaar ontmoeten, aan de rand van de geliefde villawijk Trompenberg, staat een schitterend landhuis. Ontworpen in 1923 door architect O. de Leeuw onderscheidt de villa zich door haar verfijnde geveldetails, rijke houtsnijwerk en karakteristieke architectuur. Al ruim een eeuw neemt zij een markante plaats in binnen deze bijzondere woonomgeving.

In de buurt staat de woning liefkozend bekend als 'het huis met de boom', een verwijzing naar de markante naaldboom die al jarenlang het gezicht van deze plek bepaalt. Een herkenningspunt in de wijk, maar bovenal een warm familiehuis waar generaties met plezier kunnen wonen.

De huidige eigenaren hebben de villa de afgelopen jaren met veel aandacht en respect voor het oorspronkelijke ontwerp volledig gerenoveerd. Naar ontwerp van Design Studio Wolterinck is een interieur ontstaan waarin exclusieve materialen, tijdloze elegantie en hedendaags comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Authentieke elementen zijn behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen, waardoor een woning is ontstaan die stijlvol, comfortabel en duurzaam is.

Wat direct opvalt, is de rust die het huis uitstraalt. De royale leefruimtes, de hoge plafonds en de doordachte indeling zorgen voor een prettige balans tussen representativiteit en geborgenheid. Dit is een huis dat uitnodigt om samen te leven; een plek waar kinderen opgroeien, familie en vrienden samenkomen en waar ieder seizoen zijn eigen sfeer met zich meebrengt.

Ook de ligging draagt in belangrijke mate bij aan de woonkwaliteit. Vanuit de villa wandelt of fietst u rechtstreeks het Spanderswoud in, met aansluitend het Corversbos en de uitgestrekte Gooise heide. Een omgeving waar u na een drukke werkdag de rust vindt en nieuwe energie opdoet. Tegelijkertijd ligt de woning verrassend centraal. Basisschool Godelinde bevindt zich op enkele minuten lopen en verschillende middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook sportverenigingen, waaronder HLTC 't Melkhuisje, hockey-, voetbal- en golfvereniging Spanderbosch, liggen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Hilversum, met winkels, horeca, de Vue-bioscoop, het NS-station en de wekelijkse markt, bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar.

Rondleiding:
Via de centrale entree komt u binnen in een ruime ontvangstshal waar direct de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,18 meter opvalt. De verfijnde wandafwerking, de doorlopende massief eikenhouten vloer en de eiken trap, afgewerkt met een ranke stalen leuning, zorgen voor een rustige en stijlvolle eerste indruk.

De schitterende leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een ruimte waar koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De maatwerkkeuken van Vonder is ontworpen met veel aandacht voor zowel gebruiksgemak als uitstraling. Ook diverse vaste kasten in de woning zijn door dezelfde interieurbouwer vervaardigd, waardoor overal dezelfde hoogwaardige afwerking en eenheid in ontwerp terugkomen.

Het royale keukeneiland, uitgevoerd in gebleekt wengéhout, wordt gecombineerd met een travertin werkblad dat overloopt in een comfortabel eetgedeelte. De keuken beschikt over een ruime eetplek, fraaie maatwerknissen en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder twee vaatwassers, een stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en een dubbele Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde wokvoorziening. Bijzonder detail is het zorgvuldig toegepaste sucupirahout rondom de koelkast.

Achter de keuken bevindt zich een rustige werkkamer die met een schuifdeur kan worden afgesloten; ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek of speelkamer.

Via de tweede entree aan de zijkant van de woning bereikt u een praktische hal met garderobe, gastentoilet, meterkast en een tweede trap naar de verdieping. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische provisiekelder.

Vanuit de centrale hal bereikt u de study met gashaard, een fijne plek om te werken of een boek te lezen. De woonkamer heeft een fraaie lichtinval, een behouden origineel plafond en eveneens een gashaard die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de serre, gerealiseerd in 2020. Deze moderne uitbreiding vormt een vanzelfsprekende verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote schuifpui loopt de leefruimte moeiteloos over in de tuin. Ook hier zorgt een gashaard voor extra comfort, terwijl de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De schitterend aangelegde tuin biedt meerdere terrassen en sfeervolle zitplekken, waardoor er op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De volwassen beplanting, het vele groen en het automatische beregeningssysteem maken de tuin tot een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis.

De vrijstaande garage biedt ruimte aan twee auto's en beschikt op de begane grond over een extra badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot een ruim balkon met uitzicht over de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, atelier, kantoor of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en een praktische linnenkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over de voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer op deze verdieping.

De exclusieve badkamer is uitgevoerd met marmer en maatwerk en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede luxe badkamer, uitgevoerd in travertin en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een praktische werk- of huiswerkplek gecreëerd. De technische ruimte is netjes weggewerkt en via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ontworpen door architect O. de Leeuw (1923);
- Gemeentelijk monument;
- Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details;
- Authentieke stijlkenmerken;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (op schuimbeton);
- Massief eikenhouten vloeren en hoogwaardige maatwerkkasten;
- Automatisch beregeningssysteem;
- Vrijstaande garage met multifunctionele verdieping;
- 2 elektrisch afsluitbare toegangspoorten.

Een woning als deze laat zich niet volledig vangen in woorden of foto's. De bijzondere architectuur, de hoogwaardige afwerking en de rustige ligging vormen samen een zeldzame combinatie.

Graag nodigen wij u uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van dit exclusieve familiehuis zelf te ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding met onze makelaars Jacques E. Walch en Stijn Lommers.