Bijenschans 11

In een rustige woonomgeving aan een eenrichtingsstraat treft u deze hoekwoning met grote achtertuin, achterom en berging. De woning biedt enorme potentie en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.

Dankzij de royale tuin is bij vele vergelijkbare woningen een uitbouw gerealiseerd, en zelfs dan blijft er een ruime tuin over. Er kan dan bijvoorbeeld voor een royale open keuken of leefkeuken gerealiseerd worden.

De woning ligt nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en op korte fietsafstand van NS Station Bussum-Zuid. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar. De prachtige Bussummerheide ligt letterlijk aan het eind van de straat.

Indeling:
Entree met hal en apart toilet. Lichte woonkamer met aangrenzende keuken en uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer.

Zolderverdieping:
Op de zolder is al een start gemaakt met het realiseren van twee extra kamers. Daarnaast is er een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte.

Extra comfort:
De woning beschikt over een recent geplaatst aircosysteem, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomers.

Aanvullende informatie/Bijzonderheden

De oplevering kan per direct plaatsvinden.

De woning is gebouwd in circa 1960. In verband met de leeftijd van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De woning wordt verkocht op een “as is, where is” basis. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven ten aanzien van de staat van de woning, installaties en eventuele gebreken. Om deze reden zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de woning bouwkundig te (laten) keuren en dient rekening te houden met modernisering en/of renovatie.

Gezien het bouwjaar van de woning kan de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet worden uitgesloten. Hiervoor zal een asbestclausule worden opgenomen.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust met ons kantoor contact op, onze makelaar Kleis Kooistra geeft u graag een uitgebreide rondleiding.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze informatie. De makelaar en verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in de gepubliceerde informatie, noch voor schade die voortvloeit uit het gebruik ervan.