Bloemlandseweg 4

Er zijn van die huizen waarin de luxe niet schreeuwt, maar fluistert. Villa’s waarin je direct voelt dat kosten noch moeite gespaard zijn om de perfectie te bereiken, zonder dat het eindresultaat als een merken-showroom oogt. Maar zelfs binnen die eredivisie van bijzondere huizen, steekt er af en toe eentje met kop en schouders boven de rest uit. Een huis, waarin bij de bouw een haast bovenmenselijke hoeveelheid aandacht en liefde is gestopt. Een villa, waarin nagedacht is over ieder detail, voordat er überhaupt een schop in de grond ging. Een familiehuis, waar het niveau van technisch comfort ruimschoots geëvenaard wordt door de warme sfeer. Voilà, Bloemlandseweg 4 in Blaricum.

De perfecte villa op de perfecte plek? ‘Die bestaat niet’, zo waarschuwden uw vrienden u. En hoe langer uw zoektocht duurde, des te meer leken uw vrienden gelijk te krijgen. Maar toen zag u deze villa...

Het is vroeg in de ochtend. De zon is op, maar de rest van het gezin nog niet. U loopt naar uw favoriete plekje, in de zithoek bij de woonkeuken. U schuift rondom alle schuifpuien open en strijkt neer in het hoekje van de bank – hier zit u binnen-maar ook-buiten. Het enige geluid dat de stilte doorbreekt, is de dagelijkse aubade van tientallen vogeltjes. De serene rust die u daar, op dat bijzondere plekje, iedere dag weer ervaart, staat symbool voor het leven in deze prachtige villa. Want hoe hectisch uw bestaan buiten de voordeur ook is, in deze villa draait alles om comfort en om zorgeloos genieten. Toen de huidige eigenaren bezig waren met hun eigen zoektocht, reden ze op een dag naar dit te koop staande kavel. Zomaar, op de bonnefooi, gewoon even kijken. Ja, er stond nog een huisje op, maar het was voor iedereen duidelijk dat dit geen lang leven meer beschoren was.

De boel was verlaten en in de tuin stonden twee plastic stoeltjes. Meneer en mevrouw streken neer, keken om zich heen en wisten ‘dit is ónze plek’. Natuurlijk zijn er allerlei pragmatische redenen waarom Blaricum sowieso al een ideale locatie is. De ligging ten opzichte van de grote steden en, niet te vergeten, de luchthaven voor uw internationale reizen, is perfect. Zo staat u bij voorbeeld in krap een half uurtje op de Zuidas. En Blaricum mag dan een dorps karakter hebben – hier rijden naast prachtige bolides ook nog échte tractors –, maar het niveau van de scholen, sportverenigingen en dergelijke is absoluut ‘grootstedelijk’. En, ook niet onbelangrijk, in Blaricum-Dorp staan slechts zo’n 2.200 woningen, er wonen ongeveer 5.000 mensen, maar… er zijn maar liefst tien horecagelegenheden! Daarvan is Café Moeke Spijkstra ongetwijfeld het meest bekend. Daar, aan de stamtafel, treft ondernemend Nederland elkaar, bij een goeie daghap en een biertje.

Goed nieuws: van Bloemlandseweg 4 naar die stamtafel is ongeveer 700 meter. Die afstand kunt u uiteraard makkelijk lopen, al dan niet met hond, al gaat Balou misschien liever naar de uitgestrekte natuur van de Tafelbergse Heide, waar u vanaf uw voordeur heerlijk onder de bomen door in zo’n 200 meter naartoe wandelt. Hoe ideaal is dat? Want Blaricum mag dan perfect gesitueerd zijn, bínnen Blaricum valt natuurlijk ook nog wat te kiezen. En dan springt de Bloemlandseweg er qua ligging echt ver bovenuit. Het is een smal klinkerweggetje, omzoomd door prachtige, hoge bomen, waaraan links en rechts slechts een handjevol villa’s ligt, amper zichtbaar vanaf de straat. Is hier al verkeer, dan is het meestal bestemmingsverkeer. En dat gevoel van diepe rust, ervoeren de huidige eigenaren direct, toen zij daar jaren geleden op die plastic stoeltjes zaten. De koop werd gesloten en een intensief traject begon. Vier jaar duurde het, van koop tot sleutel-in-de-nieuwe-voordeur, in december 2020.

En dat brengt ons op het ‘Unique Selling Point’ van deze bijzondere villa. In dat vier jaar durende proces is de tijd genomen om deze villa werkelijk alles te kunnen laten bieden wat op uw wensenlijstje staat en waarvan u vreesde dat u het enkel kon realiseren door zelf te gaan bouwen. En dáár moet je maar net zin in en tijd voor hebben…

Wij gaan hier niet alle technische snufjes langs, die zich in en om de villa bevinden. Maar neemt u rustig van ons aan, dat u uw technische wensenlijstje compleet kunt afvinken. Sterker nog, u zult hier comfort verhogende maatregelen aantreffen, waaraan u misschien nog niet eens gedacht had. Vooruit, we noemen er eentje: akoestische plafonds in de woonkamer en leefkeuken. Geef toe, u had het zelf niet bedacht, maar snapt direct dat dit in grote ruimtes uitermate prettig is. Verder is alles wat te automatiseren valt, ook daadwerkelijk geautomatiseerd, met dank aan een superieur, state-of-the-art domotica-systeem. Ziet u die fraaie lamellen, die de horizontale lijnen van de villa accentueren? Eén druk op de knop en ze kantelen, als ideale zonwering.

BIJZONDERHEDEN
- De villa + guesthouse heeft een bruto vloeroppervlakte van 747 m²
- Gelegen in de Nieuwe Gouden Driehoek, op slechts 700 meter afstand van het dorpscentrum van Blaricum
- Ontworpen door architect Studio Marco van Veldhuizen
- Exterieur en interieur vloeien naadloos in elkaar over
- De villa is volledig geautomatiseerd, uitgerust met een state-of-the-art domotica systeem en akoestisch plafond
- Perceel van bijna 3.000 m² met volop privacy, sproeisysteem op eigen bron, verwarmd zwembad en terrassen op het zuiden
- Energielabel A+++ (volledig gasloos)
- Multifunctioneel bijgebouw met een oppervlakte van 81 m² voorzien van slaapkamer, badkamer, living met keuken en gym
- Inpandige garage met ruimte voor 9 auto's en centraal afzuigsysteem

Voor een rondleiding door deze top villa op dé beste locatie van Blaricum, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar en/ of Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.