Boslaan 9

Klassieke villa op toplocatie in Blaricum, midden in de Gouden Driehoek!

Aan de geliefde Boslaan, in de exclusieve Gouden Driehoek van Blaricum, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1927. De woning combineert de charme van de oorspronkelijke Gooise architectuur met het comfort en de luxe van een hoogwaardige renovatie. Gelegen op een rustige locatie, omringd door volwassen groen en met optimale privacy, biedt deze villa een unieke woonomgeving op korte afstand van natuur, voorzieningen en uitvalswegen.
De villa is gebouwd in de kenmerkende Gooise stijl met invloeden uit de Engelse architectuur. Authentieke details zoals roedeverdeling, brede dakoverstekken en originele bouwkundige elementen zijn zorgvuldig behouden gebleven. In 2016/2017 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij vrijwel alle installaties en afwerkingen zijn vernieuwd. Vloerverwarming, hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen zorgen voor een uitstekend wooncomfort.

Indeling
Begane grond: de representatieve entree geeft toegang tot een ruime hal met trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer, een comfortabele televisiekamer, een ruime woonkeuken en een werkkamer/studeerkamer die op logische wijze met elkaar zijn verbonden. Meerdere haarden dragen bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van het huis.

Eerste verdieping: overloop, de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, een ruime walk-in closet en toegang tot een ruim balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en een praktische wasruimte.

Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer) en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Souterrain:
Het souterrain beschikt over daglichttoetreding en is ingericht als wellness verdieping met onder andere een sauna, stoomcabine, douchefaciliteiten en een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime kelder met veel bergruimte, ideaal voor onder meer een wijncollectie.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin, ontworpen door Robert Broekema, biedt een uitstekende balans tussen representativiteit, privacy en gebruiksgemak. Volwassen bomen, gazons, hagen, een spiegelvijver en diverse terrassen creëren een parkachtige sfeer. Dankzij de gunstige ligging zijn er gedurende de gehele dag en avond zowel zonnige als schaduwrijke plekken beschikbaar. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron.

Bijgebouw:
Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen cv-installatie, sanitaire voorzieningen en een pantry. Deze ruimte is zeer geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, fitnessruimte of hobbyruimte.

Locatie:
De Boslaan behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Blaricum. Vanuit de woning zijn de Blaricummerheide en de Tafelbergheide op loopafstand bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol Airport uitstekend bereikbaar.
Een uitstekend onderhouden villa met een hoogwaardige afwerking, gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van het Gooi. Een woning die comfort, ruimte, privacy en karakter op harmonieuze wijze verenigt.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte woonhuis: circa 327 m²
Woonoppervlakte guesthouse: circa 39 m²
Inhoud woonhuis: circa 1.171 m³
Inhoud guesthouse: circa 144 m³
Perceel: circa 1.990 m²
Slaapkamers: 5 slaapkamers inclusief slaapkamer guesthouse
Badkamers: 4 badkamers inclusief guesthouse
Overdekt terras
Carport voor 2 auto's
Tuinhuis: circa 11 m²
Berging bij guesthouse: circa 15 m²
Sauna en stoomcabine in souterrain

Voor een cappuccino met appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage).
Voor een bezichtiging van bovenomschreven karaktervolle vrijstaande villa kunt u natuurlijk contact met ons opnemen:

Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum,
Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, mijn mobiele nummer is 06-53313602 of mijn zeer gewaardeerde collega makelaar Bart Lammerts, verantwoordelijk voor onze vestiging Blaricum en NVM Makelaar op 06-15350525.