Brouwersgracht 180 D

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Modern en uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkt design appartement van 225 m², met een interieurontwerp van Remy Meijers. Gelegen in een bijzonder pand: een in 2010 gerealiseerd pakhuis dat de uitstraling van een 17e-eeuws grachtenpand combineert met het comfort van nieuwbouw.
Een zeldzame combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort, met onder andere uitstekende geluids- en warmte-isolatie, een extra ruime lift, hoge plafonds en een volledig gelijkvloerse indeling. Het gebouw is bovendien rolstoelvriendelijk.
De woning beschikt over drie slaapkamers, is gelegen op eigen grond en biedt de mogelijkheid tot het overnemen van de huur van maximaal vier parkeerplaatsen op loopafstand.

Indeling:
De lift brengt u naar de derde verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het lichthof in het midden van de woning. De gehele woning is voorzien van veel maatwerk kasten, praktische bergruimte en een verfijnde, hoogwaardige afwerking.

De ruime hal met garderoberuimte en uitgebreide kastruimte geeft toegang tot het leefgedeelte aan de grachtzijde. Hier bevindt zich de luxueuze open keuken, voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en Amerikaanse koelkast van Sub-Zero, een convectie-stoomoven van Wolf, een gasfornuis en een vaatwasser. Het werkeiland loopt naadloos over in een geïntegreerde eettafel.

De zithoek wordt gekenmerkt door een op maat gemaakte wandkast van Wengé hout en een brede, sfeervolle open haard. De grote raampartijen en twee ronde deuren die volledig geopend kunnen worden, zorgen voor een sterke verbinding met de gracht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de Noorderkerk als de Westerkerk. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee Franse balkons op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, een van de slaapkamers is momenteel ingericht als werkkamer en de andere kamer beschikt over een open haard. Deze zijde is voorzien van vier Franse balkons, gelegen op het noordoosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren en een prachtige maatwerk inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche, afgewerkt met hoogwaardige materialen. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

Details:

• Woonoppervlakte van 225 m² (conform NEN 2580)
• Zeldzaam nieuwbouw pakhuis aan de Brouwersgracht
• Volledig gelijkvloers, drempel- en trapvrij
• Moderne entree met extra ruime lift
• Plafondhoogte circa 2,70 m en lichthof centraal in de woning
• Vloerverwarming en twee open haarden
• Volledig geïsoleerd (dubbel glas en gevelisolatie)
• Interieurontwerp van Remy Meijers
• Geïntegreerde high-speed WiFi verbinding
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) in eigen beheer
• Servicekosten € 725,- per maand
• Mogelijkheid tot overname huur van maximaal vier parkeerplaatsen
• Oplevering in overleg, kan snel

Locatie:
Gelegen op een van de mooiste stukken van de Brouwersgracht, aan de rand van de Jordaan, met een perfecte combinatie van historische charme, levendigheid en rust. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark.

Voor een bezichtiging of nadere informatie kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar en/of Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor in Laren en Blaricum.

*** ENGLISH VERSION ***

Modern, exceptionally high-end design apartment of 225 m², featuring an interior designed by Remy Meijers. Located in a truly distinctive building: a warehouse completed in 2010 that combines the allure of a 17th-century canal house with the comfort of new construction.
This is a rare combination of character and contemporary living comfort, offering excellent sound and thermal insulation, an extra-spacious lift, high ceilings and a fully single-level layout. The building is also wheelchair accessible.
The apartment comprises three bedrooms, is situated on freehold land and offers the option to take over the lease of up to four parking spaces within walking distance.

Layout:
The lift takes you directly to the third floor, where the entrance to the apartment is located. Upon entering, the abundance of natural light is immediately striking, thanks to the large windows at both the front and rear and the central light well in the middle of the apartment. Throughout, the home features extensive bespoke cabinetry, practical storage and a refined, high-quality finish.

The spacious hallway, complete with cloakroom and ample storage, leads through to the living area on the canal side. Here you will find the luxurious open kitchen, fitted with generous cabinetry and premium built-in appliances, including a wine climate cabinet and American-style fridge by Sub-Zero, a convection steam oven by Wolf, a gas hob and a dishwasher. The kitchen island flows seamlessly into an integrated dining table.

The seating area is defined by a custom-made wenge wood wall unit and a wide, atmospheric fireplace. Large windows and two round doors that open fully create a strong connection with the canal and offer a beautiful view of both the Noorderkerk and the Westerkerk. At the front, the apartment features two south-west facing French balconies, allowing you to make the most of the afternoon and evening sun.

At the rear of the apartment are three generous bedrooms, one currently arranged as a study, another featuring a fireplace. This side of the home offers four north-east facing French balconies, perfect for enjoying the morning sun in complete tranquillity. The master bedroom benefits from French doors and a beautifully crafted bespoke walk-in wardrobe. The bathroom is finished in a timeless style and features a double washbasin, a bathtub and a spacious walk-in shower, all in high-quality materials. A separate guest toilet is located in the hallway.

Features:

• Living area of 225 m² (in accordance with NEN 2580)
• Rare new-build warehouse on the Brouwersgracht
• Fully single-level, no thresholds or stairs
• Modern entrance with extra-spacious lift
• Ceiling height of approximately 2.70 m and a central light well
• Underfloor heating and two fireplaces
• Fully insulated (double glazing and façade insulation)
• Interior design by Remy Meijers
• Integrated high-speed Wi-Fi connection
• Freehold land (no ground lease)
• Active and financially sound Owners' Association (VvE), self-managed
• Service charges of € 725,- per month
• Option to take over the lease of up to four parking spaces
• Transfer date flexible, can be arranged quickly

Location:
Set on one of the most beautiful stretches of the Brouwersgracht, on the edge of the Jordaan, this location offers the perfect blend of historic charm, vibrancy and tranquillity. The Haarlemmerstraat, Noordermarkt, Central Station and Westerpark are all within walking distance.