De Dennen 138

Sfeervolle hoekwoning met souterrain, energielabel A en een fijne ligging in Bussum

Aan De Dennen 138 staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 142 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, veel leefruimte en praktische mogelijkheden. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een fraaie badkamer en een ruim souterrain is dit een huis dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen.

Het souterrain vormt hierbij een bijzonder pluspunt: een volwaardige extra woonlaag die ideaal is als werkkamer, speelruimte, hobbyruimte, thuisbioscoop of logeer-/slaapkamer. De woning staat op een perceel van 207 m² en beschikt bovendien over een verzorgde tuin met berging.

Locatie en bereikbaarheid
De Dennen is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Bussum. Een fijne plek waar wonen prettig wordt gecombineerd met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de natuur van het Gooi, met onder meer bos- en heidegebieden, ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Bussum Zuid en station Naarden-Bussum bieden goede treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort. Met de auto zijn de A1 en A27 goed bereikbaar, waardoor ook de omliggende plaatsen en de Randstad snel te bereiken zijn.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is een fijne, open leefruimte met een speelse vormgeving en veel lichtinval door de vele ramen. Hierdoor ontstaat een aangename sfeer en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keukenopstelling en de apparatuur dateren uit 2018.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop verbindt de verschillende vertrekken op een praktische manier.

De hoofdslaapkamer is zeer ruim en achteraan de woning gelegen. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van afmeting en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Souterrain
Het souterrain is via de hal bereikbaar en biedt een verrassend ruime, volwaardige extra woonlaag. De grote kamer heeft een plafondhoogte van circa 2,44 meter en is daardoor uitstekend bruikbaar als werkruimte aan huis, speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapvertrek.

Daarnaast is er een separate bijkeuken/wasruimte. Via de buitendeur is het souterrain direct verbonden met de tuin.

Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting, waardoor er een prettige buitenruimte is ontstaan om van het voorjaar tot het najaar te genieten.

Achter in de tuin staat een praktische buitenberging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Techniek en onderhoud
De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van isolerende beglazing, geïsoleerde gevels, vloeren en daken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG HR combiketel uit 2015, welke in februari 2026 nog is onderhouden. Daarnaast is er een WTW-/balansventilatiesysteem aanwezig.

Op het dak liggen tien zonnepanelen, geplaatst in 2021
Het platte dak is in augustus 2026 volledig vernieuwd. De buitenzijde van de woning is in april 2026 geschilderd.

Kenmerken
• Hoekwoning uit 1996
• Woonoppervlakte circa 142 m²
• Perceeloppervlakte 207 m²
• Energielabel A
• Drie volwaardige woonlagen
• Lichte en speels ingedeelde woonkamer
• Keuken uit 2018
• Badkamer vernieuwd in 2021
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Separate wasruimte/werkplaats
• Tien zonnepanelen, totaal circa 3.250 Wp
• ATAG HR-107 combiketel uit 2015
• WTW-/balansventilatiesysteem
• Platte dakbedekking vernieuwd in augustus 2026
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2026
• Verzorgde tuin met berging en overkapping
• Oplevering in overleg

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging met onze NVM-makelaar Jelle Lutterman.