Domeinweg 6

Domeinweg 6, 1217 AK Hilversum

Aan de rand van villawijk Trompenberg, op een van Hilversums mooiste locaties, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met dubbele garage, sfeervolle tuin en prachtig vrij uitzicht over het Heksenweitje, een historisch natuurlandschap dat deel uitmaakt van een oude stuwwal uit de voorlaatste ijstijd. De ligging is uniek: volkomen rustig aan een stille laan, maar op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Hilversum.

De woning, gebouwd in 2003, biedt een woonoppervlakte van 204 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een royale living met haard en een tuin die volledig rondom het huis ligt. U woont hier direct grenzend aan bos, heide en natuur.

Deze villa is perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust, ruimte en bereikbaarheid.

Locatie & Bereikbaarheid
De Trompenberg is een van de meest gewilde woonwijken van ’t Gooi, geroemd om zijn statige lanen, monumentale bomen en glooiend terrein. De ligging van deze villa combineert natuur met centrale bereikbaarheid. Te voet of per fiets: binnen 5 minuten bent u in het centrum van Hilversum met winkels, horeca en NS-station. Openbaar vervoer: station Hilversum biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol. Per auto: de A27 en A1 liggen op korte afstand. Binnen ca. 25 minuten bereikt u Amsterdam of Utrecht. Voorzieningen: uitstekende scholen op loop-/fietsafstand, waaronder de Godelindeschool (3 min) en diverse middelbare scholen (3–5 min). Tennisclub ’t Melkhuisje ligt om de hoek. Er is een directe toegang tot uitgestrekt bos- en heidegebied.

Indeling
Begane grond

De villa is toegankelijk via een elektrisch bedienbaar hekwerk. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de entreehal met hoge vide, garderoberuimte en gastentoilet.

De L-vormige living is gericht op de achtertuin en beschikt over een gashaard en dubbele schuifpui naar het hoofdterras. Dankzij de situering op het zuiden is het daglicht hier altijd aanwezig. De woonkamer staat in verbinding met de eetkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met wastafel en een afgesloten wasruimte. Hier bevinden zich ook de HR CV-ketel (Nefit EcomLine) en de boiler. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime, volledig geïsoleerde dubbele garage (voorzien van verwarming, water en elektra) én tot de grote kelderruimte, ideaal als berging of wijnkelder. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de ruime hoofdslaapkamer met zicht op de tuin. Deze beschikt over een eigen badkamer en-suite met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet

Eerste verdieping
Op de verdieping komt u uit op een royale vide/overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en derde toilet.

Buiten
De tuin is volledig rondom de woning aangelegd, met meerdere zon- en schaduwterrassen, fraaie beplanting en volwassen bomen. Vanuit de woonkamer en het terras heeft u vrij zicht op het Heksenweitje. De tuin beschikt over een geautomatiseerde sproei-installatie, gevoed door een eigen pomp. Er is een houten berging aan de zijkant van het perceel voorzien van elektra.

Parkeren kan royaal op eigen terrein. De ligging aan een doodlopende weg en de directe verbinding met bos maken het buitenleven hier extra bijzonder, of u nu wandelt, leest in de zon of simpelweg geniet van de stilte.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen : ca. 204 m² (NEN2580)
- Overige inpandige ruimte: ca. 50 m² (garage en kelder) (NEN2580)
- Externe bergruimte: ca 9 m² (schuur) (NEN2580)
- Inhoud woning: ca. 955 m³
- Perceeloppervlakte: 1.165 m²
- Energielabel B, geldig tot 2035
- Volledig geïsoleerd: dak, vloer, gevels, HR++ beglazing
- HR-107 CV-ketel (gasgestookt, eigendom)
- Voorzien van: rolluiken, buitenzonwering, alarminstallatie, glasvezel
- Tuin met automatische sproei-installatie
- Inpandige dubbele garage met elektrische deuren
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Elektrisch toegangshek op afstand bedienbaar
- Levensloopbestendig dankzij hoofdslaapkamer op de begane grond
- Perfect onderhouden

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Jelle Lutterman en Kleis Kooistra MScRE RM RT, Register Makelaar Register Taxateur, of neem uw eigen NVM Makelaar mee.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Domeinweg 6, 1217 AK Hilversum

Elegant Detached Villa with Panoramic Views over Historic Nature Reserve

Tucked at the edge of the prestigious Trompenberg villa district, this beautifully maintained detached villa enjoys a prime position in a tranquil setting near a no-through road — offering uninterrupted views over the “Heksenweitje”, a protected natural landscape formed by glacial activity in the Ice Age. Despite its peaceful setting, the vibrant heart of Hilversum is only minutes away by bicycle.

Built in 2001, the villa offers approx. 204 m² of living space, including four spacious bedrooms, two bathrooms, and a light-filled L-shaped living room with fireplace. The home sits on a generous plot of 1,165 m², adjacent to forest, heathland, and nature—ideal for those seeking comfort, space, and tranquillity, with city conveniences close by.

Exceptional Location in 't Gooi

Located in one of Hilversum’s most sought-after neighbourhoods, Trompenberg is known for its stately avenues, mature trees, and rolling landscape. This home combines natural serenity with superb accessibility:
- 5-minute bike ride to Hilversum’s centre, shops, cafés, and train station
- Fast rail connections to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Schiphol
- Quick access by car to the A1 and A27 (Amsterdam and Utrecht in 25 minutes)
- Top schools (primary and secondary) within walking/cycling distance
- Tennis club ’t Melkhuisje just around the corner
- Direct access to forest and heathland from your doorstep

Interior Layout
Ground Floor
Arrive via an electric gate onto a broad, private driveway with parking for multiple cars. Step into a welcoming entrance hall with double-height atrium, cloakroom, and guest half-bathroom.

The south-facing, sunny L-shaped living room enjoys garden views, a gas fireplace, and double sliding doors to the terrace. Connected to the living space, the kitchen is well-equipped with built-in appliances and a charming breakfast nook. The adjoining utility room offers a sink and separate laundry and which also accommodates a HR boiler (EcomLine) as well as a water heater. The utility room connects to the fully insulated double garage with heating, water, and electricity, and an enclosed staircase leading to a spacious wine or storage cellar.

A standout feature is the ground-floor master bedroom, overlooking the front garden and featuring a luxurious en-suite with bathtub, walk-in shower, double vanity, and toilet.

First Floor
Upstairs opens to a large gallery-style landing and three generous bedrooms, perfect as guest rooms, children's rooms, or home offices. A second bathroom includes a walk-in shower, sink, and third toilet.

Outdoor Living
The beautifully landscaped garden wraps around the entire villa, with multiple sun and shade terraces, mature plantings, and a panoramic view of the Heksenweitje. A wooden garden shed with electricity offers extra storage, while a private irrigation system (with pump) keeps the grounds lush year-round.

Thanks to its quiet location, private forest access, and sun-filled orientation, the outdoor space is perfect for everything from entertaining to quiet afternoons with a book.

Features at a Glance
- Living space (NEN2580): approx. 203 m²
- Additional indoor space: approx. 48m² (built-in garage + cellar)
- Outdoor wooden shed approx. 19 m²
- Total volume: approx. 889 m³
- Plot: 1,165 m² · Energy label: B (valid until 2035)
- Full insulation: roof, walls, floors, HR++ glazing
- Heating: HR-107 gas-fired boiler (owned)
- Additional features: shutters, sun shades, alarm, fiber internet
- Integral double garage with electric doors
- Electric entry gate with remote control
- Detached garden shed with electricity
- Automated sprinkler system
- Ground-floor master suite for future-proof living
- Impeccably maintained inside and out

For more information or to arrange a private viewing, please contact Jelle Lutterman and Kleis Kooistra MScRE RM RT, Registered Real Estate Agent & Valuer, or bring your own NVM estate agent.