dr. Abraham Kuyperlaan 4

In een zeer comfortabele en rustige woonomgeving is dit goed onderhouden gezinshuis gelegen. Het geheel is modern afgewerkt en voorzien van een energielabel A++. Een unicum voor een huis van dit bouwjaar.

De woning is reeds voorzien van een vernieuwd pannendak, goede isolatie (spouw, dak en vloer), HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een warmtepomp (lucht/watersysteem). De woning is hierdoor ook (relatief) eenvoudig gasloos te maken. Kortom, klaar voor de toekomst.

De ligging is rustig en centraal in een leuke woonwijk. Aan zowel de achter- als voorzijde heeft u een vrij uitzicht. Er is een hoog woongenot in de buurt. Hier vindt u een gemêleerd publiek van jong en ouder die samenwonen.

Gezelligheid en gastvrijheid zijn kernwoorden hier. “om de hoek” zijn diverse sportgelegenheden, theater Spant!, stadspark ’t Mouwtje en diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven. Op circa 5 fietsminuten zijn diverse middelbare scholen te bereiken alsook de prachtige Bussummerheide. Op 6 fietsminuten afstand bevinden zich 2 treinstations. Centrumvoorzieningen zijn op ongeveer 5 minuten afstand. Iets dichterbij zijn de winkels op de Huizerweg (slager/bakker etc.) te belopen. De autosnelweg A1 is tevens goed en snel bereikbaar (zonder hier geluid van te ondervinden). Een goede plek om op te groeien dus.

Indeling:
entree, vestibule, hal, garderobe, toegang tot handige kelderkast met trap naar de kelder zelf. Lichte woonkamer met een heerlijk vrij zicht voor en achter. Moderne L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren in de woonkamer en via de keukendeur is de zonnige achtertuin bereikbaar die op het zuidwesten (middag- en avondzon) ligt. Er is een schuur aanwezig voorzien van elektra en er is een achterom.

De begane grond is voorzien van een betonvloer met aangename vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer (op dit moment kledingkamer), moderne badkamer met wastafelmeubel, kast, 2e toilet en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van een fraaie, klassieke granitovloer.

2e verdieping:
via een vaste trap is de ruime open zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is zeer geschikt als 4e slaapkamer en onder het schuine dak is aan de achterzijde bergruimte gecreëerd. De zolder beschikt over diverse dakramen, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling zijn hier tevens aanwezig.

Daarnaast heeft de woning een besloten en af te sluiten voortuin welke biologisch is aangelegd.

Zoekt u een leuk duurzaam verbouwd gezinshuis op een goede en altijd courante locatie? Dan is het ons genoegen u hier een uitgebreide rondleiding aan te bieden en alles met uw eigen ogen te aanschouwen. Onze makelaar Kleis Kooistra heet u van harte welkom.