Dr. Lelylaan 43

Instapklare tussenwoning met uitbouw, nokverhoging en vrij uitzicht

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Huizen, direct gelegen aan een groenstrook met speeltuintje en voetbalveldje, bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Dr. Lelylaan 43 combineert comfortabel wonen met een prettige ligging en is bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen.

De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van ca. 103 m² en een perceel van 141 m² biedt deze woning volop ruimte, licht en wooncomfort.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime entree met vaste trap naar de verdiepingen. De begane grond is praktisch en licht ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met vrij uitzicht over de groenstrook. De moderne hoekkeuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap.

De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hier bevindt zich de eethoek met aansluitend een handige bijkeuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne badkamer (2018), uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en toilet. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een volwaardige en ruime derde slaapkamer is ontstaan, ideaal als master bedroom, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Deze overkapping vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is perfect voor lange zomeravonden of beschut buitenleven in de andere seizoenen.

Comfort & duurzaamheid:
De woning verkeert in instapklare staat. In 2025 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, daarnaast is de woning voorzien van HR++ glas. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel uit 2017. Op het dak liggen 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten.

Ligging:
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur in de directe nabijheid. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de ligging aan de groenstrook maken deze plek extra aantrekkelijk.

Kortom:
Een instapklare en verrassend ruime woning met uitbouw, nokverhoging, zonnepanelen en een fijne ligging. Een ideale kans voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen in Huizen.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.