Eemnesserweg 7

Midden in het gezellige dorpscentrum van Laren gelegen karakteristiek deel van een monumentale woonboerderij (Rijksmonument) genaamd ‘Laren Hoven’. De rietgedekte woonboerderij is gebouwd omstreeks 1910 en is recent volledig gerenoveerd. De boerderij beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport en een volledig omsloten zonnige zij- en achtertuin (circa 60 m²) met vrijstaande houten schuur.

De woning, genaamd ‘Laren Hoven’, combineert historische charme met modern wooncomfort en is voorzien van authentieke details zoals hoge balkenplafonds, fraaie paneeldeuren, sfeervolle luiken, mooie zichtlijnen, hoge raampartijen met veel natuurlijk lichtinval en het prachtige zicht op de Sint-Jansbasiliek.

Indeling:
Begane grond (circa 103 m²)
Overdekte entree met royale ontvangsthal, garderobe, toilet, vernieuwde meterkast, 2e hal met toegang tot een ruime badkamer op de begane grond voorzien van douche, wastafel en handdoekenradiator. Vanuit de centrale ontvangsthal geven dubbele deuren toegang tot de eetkamer, die weer in verbinding staat met de royale woonkamer, welke voorzien is van een fraaie PVC vloer, gashaard, hoge raampartijen met veel lichtinval en een zijentree. Via de woonkamer is de multifunctionele opkamer bereikbaar met diepe inbouwkast, ideaal als werkruimte of slaapkamer op de begane grond.

De open woon-/eetkeuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, diepe provisie-/bergkast en een gezellige eethoek met op maat gemaakte bank. Vanuit de keuken is een achter entree naar de zonnige achtertuin en toegang tot de ruime kelder met vrieskist en aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Eerste verdieping (circa 65 m²)
Overloop met vide en een ruime inloopkledingkast, toilet, ruime ouderslaapkamer met diepe kastenwand en eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede, kleinere slaapkamer en derde slaapkamer.

Zolder:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder, over een gedeelte van de boerderij.

Bijzondere kenmerken:
- Ideale ligging, op loopafstand van alle faciliteiten die het gezellige dorp Laren te bieden heeft.
- Besloten zonnige tuin (circa 60 m²) met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Recent gerenoveerd, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (deels voorzetramen, vloerisolatie en de begane
grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.
- Huurprijs is exclusief water, elektra, internet en exclusief gemeentelijke gebruikerslasten;
- Waarborgsom 2 maanden.

Voor een bezichtiging van deze prachtige woonboerderij kunt u contact opnemen met Aldert Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor te Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aanhuurmakelaar mee te nemen.