Eemnesserweg 7 A 34

- ENGLISCH VERSION BELOW -

Gerenoveerd 2-kamer appartement nabij het centrum van Hilversum gelegen

In de directe nabijheid van het centrum van Hilversum met haar voorzieningen en het centraal station NS, ligt dit appartementencomplex gebouwd omstreeks 1973. Het appartementencomplex bestaat onder andere uit 39 appartementen met eigen berging en een liftinstallatie. Het appartement is gelegen nabij diverse groenvoorzieningen en natuurgebieden (ideaal voor outdoor activiteiten zoals hardlopen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen.

Hierin wordt te koop aangeboden het 2-kamer appartement gelegen op de derde verdieping en tevens bovenste woonlaag van het appartementencomplex met berging in het souterrain. Het appartement bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en kan zonder verbouwen door een volgende eigenaar betrokken worden.

De indeling van het appartement is als volgt:
Entree, nieuwe meterkast, slaapkamer, in 2022 gerenoveerde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, woonkamer met moderne open keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur, balkon op het oost/zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement met keuken uit 2023 voorzien van koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat;
- Badkamer met sanitair uit 2022;
- Meterkast vervangen in 2022;
- Toplocatie, op loopafstand van het centrum met haar voorzieningen;
- In de directe nabijheid van centraal station NS;
- Voorzien van liftinstallatie die ook vanuit het souterrain te betreden is;
- Gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels 80L elektrische boiler uit 2022 (eigendom);
- Servicekosten ad. € 330 per maand, inclusief voorschot stookkosten ad. € 119,- per maand;
- Actieve VVE;
- Oplevering in overleg.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Stijn Lommers, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

- ENGLISCH VERSION -

This apartment complex, built around 1973, is located in close proximity to the centre of Hilversum with its many amenities and the NS central railway station. The complex comprises, among other things, 39 apartments with private storage units and a lift. The property is also situated near several green spaces and nature reserves—ideal for outdoor activities such as running, cycling, or simply relaxing in nature.

Offered for sale is this 1-bedroom apartment located on the third and top floor of the building, with a private storage room in the basement. The apartment is in excellent condition and can be occupied immediately without the need for renovation.

Layout:
Entrance, new fuse box, bedroom, bathroom renovated in 2022 with shower, toilet, washbasin and washing machine connection, living room with modern open kitchen from 2023 fitted with built-in appliances, and a balcony facing east/southeast.

Special features:

- Move-in ready apartment with 2023 kitchen including fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher, extractor hood, and induction hob;

- Bathroom with sanitary fittings from 2022;

- Fuse box replaced in 2022;

- Excellent location within walking distance of the city centre and all amenities;

- Close to the NS central railway station;

- Equipped with a lift, also accessible from the basement level;

- Partly fitted with double glazing;

- Heating via central block heating, hot water via 80L electric boiler from 2022 (owned);

- Service charges €330 per month, including €119 advance payment for heating;

- Active homeowners’ association (VvE);

- Transfer in consultation.