Gelegen op een van de allermooiste plekken in Blaricum: deze karakteristieke "oud geld" villa uit 1938, met vrij uitzicht over de beschermde Engh. Een ultiem gezinshuis door de warme sfeer, 5 slaapkamers, 3 badkamers en de royale maatvoering. Tel daarbij de zonnige en bloemrijke tuin en de rust van het waanzinnige vrije uitzicht op en u begrijpt waarom we dit huis met trots aanbieden!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte van circa 300m² op een perceel van 1.480 m².
• Vrijstaande villa uit 1938 met een rieten kap en een aangebouwde garage/berging.
• In 2017 volledig en zeer smaakvol gerenoveerd.
• Verduurzaamd met dak- en vloerisolatie, nieuwe kozijnen en isolerend dubbel glas (energielabel D).
• Prettige indeling met een ruime eetkeuken, woonkamer, werkkamer en extra tv- of speelkamer op de begane grond.
• Met 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers.
• Een praktische bijkeuken, kelder en extra bergruimte op de vliering.
• Een aangebouwde verwarmde garage/ berging.
• De hoofdslaapkamer met walk- in closet en eigen ruim dakterras, ideaal voor een moment van rust.
• Een heerlijk zonnige tuin, met meerdere terrassen en zitplekken, borders en een goede oprit met hek.

Ligging:
Locatie, locatie, locatie! Midden in de Gouden Driehoek van Blaricum en met dat fantastische uitzicht over de Engh, is het moeilijk een betere locatie dan deze aan te wijzen. Op loopafstand van het zeer sfeervolle dorp, met (basis)scholen, horeca, winkels en alle gezellige activiteiten. Ook het altijd bruisende buurdorp Laren ligt op korte fietstafstand. En de prachtige Gooise heide? U bent er zo!

Indeling:
Begane grond
- Entree via de vestibule naar de centrale hal, met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.
- Sfeervolle woonkamer aan de voorkant, met rondom uitzicht over de tuin en de Engh, open haard en visgraat
parketvloer.
- Royale uitgebouwde woonkeuken, verbonden met de woonkamer door openslaande deuren. Met een kookeiland,
inbouwapparatuur, gashaard en een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
- Via openslaande deuren is het overdekte terras te bereiken, voor heerlijke dagen buiten.
- Werkkamer aan de voorzijde met opnieuw dat uitzicht … als dat niet inspireert!
- Extra tv- of speelkamer aan de achterkant van het huis.
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting, achterdeur en doorgang naar de garage met vliering.

Eerste verdieping
- In stijl aangelegde trap door de verdiepingen heen naar de zolder. Ruime en zeer lichte overloop met toegang tot drie
slaapkamers en een separaat toilet.
- De hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kastenwand, een walk-in closet en openslaande deuren naar het ruime
dakterras van circa 21 m².
- Badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel.
- Tweede slaapkamer met diepe vaste kast en eigen badkamer met douche en wastafel.
- Derde slaap -of werkkamer aan de voorzijde van het huis, met vaste kasten en het mooiste uitzicht!

Tweede verdieping
- Te bereiken via de zeer goed beloopbare vaste trap.
- Overloop met bergruimte en toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
- Vierde slaapkamer, zeer ruim en sfeervol door de ligging onder de nok van het huis.
- Vijfde slaapkamer, ook van een royaal formaat.
- Badkamer met wc, inloopdouche en wastafel.

Extra
- Verwarmde aangebouwde garage met inpandige toegang vanuit de bijkeuken en met een vliering.
- Het hele huis is voorzien van moderne domotica en geïntegreerde digitale infrastructuur.
- Een trap-/ wijnkelder.

Tuin
- Prachtig aangelegd, met een groot gazon, kleurrijke borders en bomen rondom
- Met meerdere terrassen, waaronder een zeer ruim aan de besloten achterzijde van het huis en het overdekte zijterras
aan de keuken. Alle terrassen liggen besloten en uit het zicht van de weg of buren.
- Heerlijke verwarmde veranda met vrij uitzicht over de akker en tuin, ook op koelere avonden een favoriete plek.
- Oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s en automatisch hek.

Kortom, een zeer goed onderhouden en grondig gemoderniseerd klassiek landhuis op de allermooiste plek! Een ideaal huis voor gezinnen die zoeken naar landelijke ruimte in het dorp, sfeer en een warm thuis om in op te groeien. Benieuwd? Wij laten het u graag zien.

Voor een cappuccino met appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage).
Voor een bezichtiging van bovenomschreven karakteristieke rietgedekte vrijstaande villa kunt u natuurlijk contact met ons opnemen:

Voorma en Walch Makelaars in het Gooi kantoor Blaricum,
Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, of Juliette Hoijtink, NVM Makelaar, verantwoordelijk voor onze vestiging Blaricum.