Flakkeestraat 7

***PLEASE SEE BELOW ENGLISH TRANSLATION***

Welkom aan de Flakkeestraat 7 in Amstelveen! Dit lichte appartement van ca. 68 m² op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met twee slaapkamers, twee balkons en een energielabel C. Hoewel de woning naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, profiteert u hier van een rustige ligging in een groene omgeving, met alle voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen handbereik.

INDELING
Het appartement ligt op de tweede verdieping en valt direct op door de prettige lichtinval in de verschillende vertrekken. Via de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte, die dankzij de grote ramen en de gunstige ligging heerlijk ruim en zonnig aanvoelt. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische indeling en toegang tot het tweede balkon. Naast de keuken in de hal bevindt zich een handige inbouwkast.
Het appartement heeft twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de straatzijde. De badkamer is bereikbaar via de woonkamer en is compact en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Het appartement aan de Flakkeestraat 7 ligt in een rustige, groene wijk van Amstelveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het populaire Stadshart Amstelveen met zijn vele winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden snel bereikbaar.
De omgeving is rijk aan groen en recreatiemogelijkheden. Parken zoals het Amsterdamse Bos en de Middelpolder liggen op korte afstand, ideaal voor sport, ontspanning en wandel- of fietstochten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid, wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, A2 en A10, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol gemakkelijk te bereiken zijn. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam-Zuid en Station Amsterdam Centraal.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement met een oppervlakte van ca. 68 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Twee slaapkamers
- Royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval
- Gelegen op loopafstand van diverse winkels waaronder een AH Supermarkt
- Energielabel C
- Actieve VVE, MJOP, opstalpolis etc.
- Maandelijkse VVE bijdrage bedraagt ca. € 212,-
- Inpandige berging onderin het gebouw
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Voor een rondleiding door dit lichte appartement kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

__________________________________________________________________________________________________

Welcome to Flakkeestraat 7 in Amstelveen! This bright apartment with a living space of approximately 68 m² , located on the second-floor offers plenty of possibilities for those looking for a comfortable place to live, with two bedrooms, two balconies, and an Energy label C. While the apartment can be updated according to your personal preferences, you'll benefit from a quiet location in a green area, with all the amenities and perfect accessibility within easy reach.

LAY OUT
The apartment is located on the second floor and is immediately noticeable for the pleasant natural light in the various rooms. All rooms are accessible via the central hall. At the rear is the bright living room with dining area, which feels wonderfully spacious and sunny thanks to the large windows and convenient location. The kitchen is at the rear and features a practical layout and access to the second balcony. Next to the kitchen in the hall is a handy built-in wardrobe.
The apartment has two bedrooms, both located at the front. One of the bedrooms offers access to the street-facing balcony. The bathroom, accessible from the living room, is compact and equipped with a shower and sink. There is also a separate toilet. On the ground floor, the apartment has a private storage room, ideal for storing bicycles or other belongings.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment at Flakkeestraat 7 is located in a quiet, green neighborhood of Amstelveen, with all daily amenities within easy reach. Within walking and cycling distance, you'll find several supermarkets, local shops, and charming restaurants and cafes. For a wider range of shops, the popular Stadshart Amstelveen, with its many shops, restaurants, cultural venues, and nightlife, is also easily accessible.
The surrounding area is rich in greenery and recreational opportunities. Parks such as the Amsterdamse Bos and the Middelpolder are nearby, ideal for sports, relaxation, and walking or cycling. Schools, childcare facilities, and sports clubs are also located nearby, making the neighborhood very attractive for families.
Accessibility is excellent: the A9, A2, and A10 motorways are just a few minutes away by car, making cities like Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport easily accessible. Public transport is also well-organized: bus and tram stops are within walking distance, offering quick connections to Amsterdam Zuid and Amsterdam Central Station, among other places.

FEATURES
- Apartment with a living space of approximately 68 m² (NEN2580 measurement report available)
- Two bedrooms
- Spacious living room with plenty of natural light
- Located within walking distance of various shops, including an Albert Heijn supermarket
- Energy label C
- Active homeowners' association (VVE), long-term maintenance plan (MJOP), building insurance, etc.
- Monthly VVE contribution is approximately € 212,-
- Indoor storage unit in the basement of the building
- Old-age clause applies
- Non-owner-occupancy clause applies
- Delivery by agreement, can be quick
- Sale subject to seller's approval

For a tour of this bright apartment, please contact Aldert J. Froma, NVM Real Estate Agent at our Laren real estate agency. It's even better if you bring your own NVM real estate agent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.