Gerard Doulaan 16

In het zeer populaire Rembrandtkwartier treft u deze energiezuinige (energielabel A), ruime helft van dubbele gezinsvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin rondom met fijne zonopbrengst gedurende de dag. Dus heerlijk van het zonnetje genieten, geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek én u kunt makkelijk de bakfiets kwijt.

De woonwijk is rijk aan gezinnen en de voorzieningen zijn zeer nabij. Kinderen hebben de ruimte om elkaar op te zoeken en samen op te groeien. Voor het gezin is het praktisch dat er dichtbij diverse goede basisscholen, kinderdagverblijven, een grote Albert Heijn en een bakker zijn gelegen. Sportclubs (hockey, rugby, voetbal, tennis en een zwembad) alsmede het treinstation Naarden-Bussum en de snelweg A1 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Het is gewoon een fijn gevoel dat u na een drukke werkdag even snel wat boodschappen kunt doen om de hoek en dat kinderen eenvoudig wat stoom buiten kunnen uitblazen.

Het Rembrandkwartier is zoals gezegd een van de meest gewilde woonwijken van de regio en dat is niet voor niets. Deze rustige, kindvriendelijke villawijk staat bekend om haar volwassen groen, brede lanen en een prettige mix van karakteristieke jaren '30 woningen.

De Gerard Doulaan 16 heeft het grote voordeel dat er automatisch gebruik gemaakt wordt van de uitstraling van de inmiddels volwassen, en romantische woonwijk. Daarnaast is het gebruiksgemak en de energiezuinigheid zeer interessant. Deze woning is namelijk écht toekomstbestendig, dat in tegenstelling tot de vele dertigerjaren woningen waar relatief veel onderhoud aan moet worden uitgevoerd en de energiezuinigheid te wensen overlaat. Kortom, u plukt wél de vruchten van een moderne woning in een oude setting, zonder de lasten te hebben qua onderhoud en onvoorziene gebruikslasten.

Laat u verrassen…

Rondleiding:
Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De hal is voorzien van een modern toilet met fontein, een meterkast, trapopgang en praktische trapkast met technische installaties. De woonkamer met serre is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen. De royale open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de woning; ideaal voor zowel uw dagelijkse hap als om uitgebreid uit te pakken met vrienden en familie.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers en een moderne, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De ruime vierde slaapkamer is veelzijdig in te richten als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche en toilet, fijn voor logees of gezinsleden die extra privacy wensen.

Buitenruimte
De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. In de zonnige achtertuin is het heerlijk vertoeven. De vrijstaande garage biedt ruimte voor fietsen, opslag of een auto, terwijl de oprit plek biedt voor twee voertuigen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A (zeer energiezuinig)
- Voorzien van bodemwarmtepomp (grondgebonden warmtepomp)
- Instapklaar – volledig afgewerkt en direct te betrekken
- 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers
- Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Vrijstaande garage
- Parkeren op eigen terrein
- Fraai aangelegde tuin rondom
- Levering dient te geschieden bij RijksBredius Notarissen in Bussum

Bent u op zoek naar een comfortabele, duurzame en luxe gezinswoning in een van de mooiste wijken van 't Gooi? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard.

Neem gerust contact op met onze Register NVM-makelaar Kleis Kooistra voor een persoonlijke rondleiding. U bent van harte welkom!