Haenwijck 12

Graag introduceren wij u aan de 'Meulakker' te Laren. Deze karakteristieke vrijstaande witte villa met apart losstaand kantoor/atelier, gelegen aan een rustige, doodlopende weg, ideaal voor spelende kinderen en dieren. Op loopafstand van het centrum van Laren.

Ruime voortuin (gazon met omliggende beplanting). Grote, diepe achtertuin met overdekt terras, vijver, ruime schuur en een glazen kas. In de tuin is een overvloed aan volwassen bomen, struiken (sommige meer dan 50 jaar oud) en beplanting. Hierdoor is er volledige privacy in de achtertuin. Een slingerpad loop van het terras, via de glazen kas naar rond terras achter.
Woonhuis ca. 143 m² (en ca. 27 m² aparte kantoorruimte in het bijgebouw), royale entree, L vormige zitkamer, marmeren vloer, open haard en ‘off white’ op maat ingebouwde kastwand, gedeeltelijk open voor boeken of ornamenten.
Compleet ingerichte keuken met granieten werkblad, inductie en elektrische oven.
In de hal is een apart toilet, een trap naar beneden, die leidt naar de (wijn)kelder. En er is een hardhouten open trap naar de verdieping. Beneden is er een grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en en suite badkamer en toilet.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop en 2 royale slaapkamers en HR CV kamer en een aparte bergruimte. Een van de kamers heeft een balkon met uitzicht op de achtertuin en een en suite douche kamer en toilet. Deze verdieping heeft een lichte, berken parketvloer, dik genoeg voor renovatie.

De ruime oprit met plaats voor een aantal auto’s, gaat van de straat tot aan kantoor/atelier (25 m²), dat losstaat van het huis. Er is een vliering, te bereiken met vlizo trap. Deze ruimte heeft een zelfstandige ingang, is zeer goed geïsoleerd, heeft een eigen HR ketel, zowel radiator als vloerverwarming, keukenblok en toilet. Ramen aan drie kanten met dubbele HR beglazing. Uitzicht op de tuin.

Kenmerken:
- Karakteristieke witte villa
- Gelegen op een toplocatie in het bruisende Laren
- Gebruiksoppervlakte ca. 170 m² (hoofdgebouw 143 m² en bijgebouw 27 m²)
- Perceeloppervlakte ca. 1.025 m²
- Voorzien van warmtepomp, airco en sfeervolle openhaard
- Bouwjaar 1969

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging bij deze vrijstaande woning kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, K-RMT, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur, van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.