Hector Treubstraat 19

Aan een rustige straat in een geliefd deel van Bussum staat deze charmante en goed onderhouden hoekwoning uit 1934.

Een huis met karakter, comfort én een mooie geschiedenis: de huidige bewoners hebben hier bijna 45 jaar met veel plezier gewoond. Dat zegt eigenlijk al alles.

De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met een plezierige indeling, mooie lichtinval en een verzorgde uitstraling. Met 149 m² woonoppervlak en een inhoud van 579 m³ biedt het huis volop ruimte. De woning is aan alle zijden geïsoleerd en biedt een aangenaam woonklimaat voor alle seizoenen. Ongeveer 15 jaar geleden is het dak vernieuwd. De woning beschikt over meerdere woonlagen, vijf slaapkamers en twee badkamers.
Binnen valt direct de prettige sfeer op. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en voelt het huis licht en ruim aan. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden, waardoor het geheel een verzorgde en comfortabele indruk maakt.

De ligging
De Hector Treubstraat ligt in een prettige en groene omgeving in Bussum. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen, natuur en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.
De buurt staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met veel groen en een fijne leefomgeving. Parkeren kan eenvoudig in de straat en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
Via de vestibule komt u binnen in de hal met trapopgang naar boven en de kelder, toilet en toegang tot de eetkamer en keuken.
De royale eetkamer valt direct op door het prettige licht en de serre. Via de en-suite-deuren loopt u de ruime woonkamer in. Deze ruimtes kunnen zowel van elkaar worden gescheiden als met elkaar worden verbonden, ideaal voor dagelijks gebruik of wanneer u gasten ontvangt.
De serre beschikt over openslaande deuren naar de tuin en vormt een fijne plek om te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer beschikt over een wastafel en een luxe douchevoorziening met onder andere een stoomcabine, massagestralen en een waterval. Er is een apart toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.

Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap met een nokhoogte van 2.15. Hier staat de cv installatie.

Tuin en garage
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel groen en privacy. De tuin is goed verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een beregeningsinstallatie en biedt meerdere terrassen. Daardoor is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of schaduw.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra en een vliering voor extra bergruimte. De garage is bereikbaar via een breed achterpad. Dit achterpad is 4 tot 6 meter breed, ideaal voor kinderen om veilig te spelen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 149 m² (NEN 2580 gemeten)
- Inhoud 579 m³ (NEN 2580 gemeten)
- Perceeloppervlakte 395 m²
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Vrijstaande stenen garage met vliering, voorzien van elektra
- Voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen
- Energielabel C (geldig tot 21-08-2035)
- Cv-ketel Nefit uit 2021
- Vrij parkeren op straat
- Oplevering in overleg