Herderstasje 15

Instapklare hoekwoning met royale garage en zonnige tuin
Welkom bij Herderstasje 15 in Eemnes! Deze verzorgde hoekwoning biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen en een royale garage. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy en een heerlijke tuin rondom de woning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, een ideale plek om te wonen en op te groeien!

INDELING
Begane grond
U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij ramen aan meerdere zijden. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de open keuken, die praktisch is ingericht en toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waar een heerlijk diner bereid kan worden!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot de walk-in-closet, voorheen was dit een extra slaapkamer, welke eenvoudig weer terug te brengen is naar slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en ligbad.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine/-droger. Er is hier tevens extra bergruimte achter de knieschotten.

Garage en buitenruimte
Aan de achterzijde van de tuin staat een royale garage, ideaal als werkplaats, voor hobby’s of extra opslag. Voor en naast de woning is ruim voldoende plek om auto’s te parkeren. De zonnige tuin biedt veel privacy en meerdere zitplekken, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Eemnes is een groen en gemoedelijk dorp, grenzend aan het Goois natuurgebied en het levendige Laren. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Via de nabijgelegen A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken. Ook Hilversum ligt vlakbij, met extra voorzieningen en uitstekende openbaarvervoerverbindingen.

KENMERKEN
• Instapklare hoekwoning met energielabel B
• Woonoppervlakte ca. 103 m²
• Royale garage van ca. 21 m²
• 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers
• Lichte woonkamer en open keuken
• Zonnige tuin met veel privacy
• Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand
• Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Een unieke kans om comfortabel en zorgeloos te wonen op een fijne locatie in Eemnes. Kortom, dit is een gezinshuis waarvan wij zeggen: dit voelt als thuiskomen!!

Voor een bezichtiging van deze hoekwoning kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen.