Jan van der Heijdenstraat 2

Jan van der Heijdenstraat 2, 1221 EJ Hilversum

Charmante hoekwoning met royale tuin, garage en volop potentieel op toplocatie in Hilversum!

In een geliefde woonwijk in Hilversum ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1923, met een woonoppervlakte van circa 76 m², vrijstaande garage, schuur, drie goed bemeten slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is gelegen op een perceel van 154 m² en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en comfort in een fijne woonomgeving vlak bij alle voorzieningen.

Locatie & Bereikbaarheid:
De Jan van der Heijdenstraat is een straat in een kindvriendelijke buurt, centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Hilversum, meerdere supermarkten, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Corversbos en de Hoorneboegse Heide. Ook het Mediapark en station Hilversum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A1 en A27) bent u binnen circa 30 minuten in Amsterdam of Utrecht. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, zowel openbaar als op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en trap. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde met zicht op de voor- en achtertuin. De woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard die ook verwarmd. De aangrenzende keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin en een badkamer met toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderkamer en met toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is royaal van formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een voortuin, zij tuin én een achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging geniet u hier van maximale privacy en veel zon. De tuin is voorzien van een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage, die ook uitstekend dienst kan doen als berging of werkruimte. Op eigen terrein is er parkeerruimte voor twee auto’s. In de Achtertuin bevindt zich een verwarmde schuur voorzien van elektra en water voor was- en droogmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 76 m² (exclusief 6 m² overige inpandige ruimte en 16 m² externe bergruimte)
- Perceel van 154 m² eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Energielabel F
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en deels dubbel glas
- Vrijstaande stenen garage en parkeren op eigen terrein
- Ruime schuur verwarmd met elektra en afvoer
- Tuin van ca 118m² op het zuidwesten
- Hoekwoning met veel lichtinval
- Nefit cv-ketel (2010, eigendom)
- Aanvaarding in overleg

Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Een unieke kans in het hart van Hilversum!

Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze woning graag in het echt ervaren.