Jordaan 20

STOERE DORPSVILLA MET EIGENTIJDS KARAKTER IN CENTRUM LAREN
Een sfeervolle en karakteristieke vrijstaande ‘urban’ dorpsvilla, echter met stadse allure, slechts 2 min lopen van het gezellige centrum van Laren met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ‘one of a kind’ familiewoning met een woonoppervlakte van 359 m2 op een perceel van maar liefst 1550 m2. Rondom de woning ligt een afwisselende tuin met verschillende terrassen en gazons met veel privacy, een grote boomhut voor de (klein)kids én parkeren op eigen terrein. De gezellige ruime familiewoning heeft veel mogelijkheden om optimaal woongenot, lekker ontspannen én thuis werken te combineren. Een creatieve samensmelting van een oude dorpswoning uit 1911 met een ruime nieuwbouw in 2011 onder andere met een woon/ leefkeuken en een grote praktijkruimte of kantoor met eigen entree. Deze unieke en creatieve ‘woonbeleving’ in het centrum van Laren moet u zelf ervaren om ons enthousiasme te begrijpen.

Indeling begane grond:
Gecentreerd in de villa een fraaie entree en ontvangsthal annex tuinkamer die oud en nieuw verbindt. Aan de rechterzijde de originele oude woning, in 2011 volledig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Hier bevindt zich een royale master bedroom met openslaande deuren naar de tuin, grote badkamer en-suite met onder andere een inloopdouche en bubbelbad én een ruime walk-in closet.
Verder een 2e ruime (kinder)slaapkamer en een aparte werkhoek. Vrijwel hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Onder de oude woning is een grote kleder met daarin de cv-installaties én veel extra opslagruimte.

Aan de andere zijde, links van de ontvangsthal, is een riante nieuwbouwvleugel gebouwd in 2011, met het kloppende hart van de villa, een grote gezellige woonkeuken met gashaard en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je op een fantastische veranda én inpandig terras met buitenhaard en voldoende ruimte voor een lounge set en grote terrastafel. Verder in deze vleugel een bijkeuken met separate entree, een garderobekast en toilet met aparte urinoir.

Eerste verdieping(en):
In het nieuwe gedeelte komt u vanuit de ruime hal en vide in de grote woon/TV-kamer met een gashaard en op een fraai inpandig terras. Aan de andere zijde van de villa (in het gerenoveerde gedeelte) komt u via de ruime hal op de eerste verdieping. Hier zijn twee mooie (kinder)slaapkamers, een knusse 2e badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet en een zeer ruime inloopkast.

Souterrain:
Het gedeelte van de villa dat in 2011 nieuwgebouwd is, is geheel onderkelderd. Via de hal bij de bijkeuken komt U in een centrale gang van het hoge souterrain met een grote praktijkruimte en/of kantoor met veel daglicht, een toilet, pantry én veel kastruimte. De praktijkruimte is ook bereikbaar via een (privé)opgang vanuit de tuin en ook hier een gezellig inpandig terras. In het souterrain bevinden zich ook een zeer ruime opslagruimte en wasruimte. Er zou hier eenvoudig ook een extra slaapkamer annex appartement gecreëerd worden voor een inwonende au pair of schoonmoeder.

Tuin:
De beschutte en kindvriendelijke tuin met sproei-installatie ligt helemaal rondom de woning met een ingegraven trampoline én een grote authentieke boomhut waar de (klein)kinderen hun hart kunnen ophalen en zelfs in kunnen logeren. Op de terrassen en de gazons, waar van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat altijd zon is, kunt u heerlijk genieten, borrelen en relaxen met familie en vrienden. Ondanks de ligging, vrijwel op de rand van het centrum, biedt de tuin zeer veel privacy en rust. Met zon én regen is deze villa zowel binnen als buiten een oase om in te wonen, ‘als een God in Frankrijk’!

Carport:
De villa beschikt over een carport voor 2 auto’s, met automatische toegangspoort en grenzend aan de carport is er een royale schuur voorzien van elektriciteit.

“Kortom, dit is een heerlijke gezinsvilla: “dit voelt niet alleen als thuiskomen, dit ís het ultieme thuiskomen”!

Bijzonderheden:
• Gelegen aan het dorpscentrum van Laren
• Gelegen vlakbij verschillende natuurgebieden
• Tenminste 4 slaapkamers, mogelijkheid voor meerdere
• Multifunctioneel souterrain
• Extra parkeerruimte op eigen terrein (3-4 auto’s)
• Royale carport
• Gehele woning voorzien van sfeervolle houten shutters en luxaflex

Voor een rondleiding door deze heerlijk gezinsvilla, kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.