Kamperzand 25

Deze goed onderhouden en ruime hoekwoning is in 2004 over de volle breedte uitgebouwd en biedt bijzonder veel leefruimte (160m2). De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, een kantoorruimte op de begane grond en een garage.

Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke achtertuin op het zuiden,

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, waar rust en ruimte centraal staan. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkelcentra, diverse sportvoorzieningen en uitstekende uitvalswegen, waardoor zowel dagelijks gemak als bereikbaarheid optimaal zijn. Een ideale gezinswoning op een fijne en centrale locatie!

Indeling
Begane grond
Via de entree met toiletruimte en meterkast bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met parketvloer is in 2004 uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en binnen en buiten mooi in elkaar overlopen dankzij de schuifpui.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de schuifpui in de keuken is direct de achtertuin bereikbaar.

Daarnaast is vanuit de hal een extra kamer bereikbaar die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een praktische kastenwand. De nieuwe garage is aangebouwd en biedt veel bergruimte en is voorzien van sectionele deur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, whirlpool, douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging en toegang tot een bergvliering. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra licht en ruimte gecreëerd. De royale slaapkamer is voorzien van knieschotten en een dakraam. In de wasruimte bevinden zich de cv-installatie, mechanische ventilatie (2024), wasmachine/drogeraansluiting, een wastafel, eveneens voorzien van een dakraam.

Tuin
Achtertuin met zonligging op het zuiden, de tuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting, een zonneterras en een praktische houtberging voor de open haard.

Bijzonderheden;
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving;
- Houten kozijnen geschilderd in 2023;
- Woonoppervlakte: 160m²;
- Extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Tuin met zonligging op het zuiden inclusief elektrisch bedienbare zonwering;
- eigen garage en parkeren op eigen terrein
- Energielabel: C.

Kortom: een royale en veelzijdige woning met volop leefruimte, meerdere gebruiksmogelijkheden en een zonnige tuin op een fijne woonlocatie.

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of nog beter uw eigen NVM aankoopmakelaar.