Kapelstraat 21 D

Charmant en smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis met royaal dakterras in hartje Bussum
Aan de Kapelstraat 21D ligt dit karaktervolle en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis uit de jaren ’30. De woning combineert de charme van vroeger – met onder meer hoge plafonds, glas-in-looddetails en een fraaie houten vloer met het comfort en de uitstraling van een moderne woning.

Met circa 128 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een separate inloopkast, een luxe badkamer en een zonnig dakterras van circa 20 m² is dit een bijzonder compleet appartement op een uitstekende locatie in het centrum van Bussum.

Ligging en bereikbaarheid
De Kapelstraat is een van de gezellige, karakteristieke straatjes van Bussum-Centrum. Om de hoek bevinden zich diverse restaurants, cafés, winkels en speciaalzaken. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het Spant! liggen binnen handbereik.

Station Naarden-Bussum bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand, met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met meterkast en praktische ruimte voor het stallen van fietsen of garderobe.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De ruime woon-/eetkamer is prettig licht en sfeervol afgewerkt. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koffiemachine en vaatwasser.
Vanuit de keuken is het royale dakterras bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich tevens een verzorgd gastentoilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een separate inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Derde verdieping
De bovenste verdieping beschikt over een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als derde slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Tevens is hier een praktische ruimte aanwezig voor de wasmachine, droger, cv-installatie en extra bergruimte.

Dakterras
Het zonnige dakterras van circa 20 m² is een heerlijke plek om buiten te zitten. Een fijne, beschutte buitenruimte waar u kunt genieten van een ontbijt in de ochtendzon, een borrel met vrienden of een rustige avond in het hart van Bussum.

VvE
De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars met twee eigenaren. Het dak is in 2022 gerenoveerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans circa € 91,- per maand.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1929;
• Woonoppervlakte circa 128 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 20 m²;
• Inhoud circa 362 m³;
• Drie slaapkamers en separate inloopkast;
• Hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd;
• Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
• Complete badkamer met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel;
• Eigen entree en ruimte voor fietsen;
• HR-combiketel Remeha Tzerra Ace 28c uit 2020;
• Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• Energielabel D;
• Gelegen in het centrum van Bussum, nabij station en voorzieningen.

Bent u enthousiast geworden over deze karaktervolle dubbele bovenwoning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Onze NVM-makelaar Jelle Lutterman leidt u graag rond.