Op goede locatie, in een zeer rustig gedeelte van de straat, ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1927. De woning combineert de sfeer van weleer met modern wooncomfort en biedt onder meer een ruime, in 2023 vernieuwde woon-/eetkeuken, een lichte tuingerichte woonkamer, een sfeervolle veranda met haard en een grote, zonnige tuin op het zuid-oosten.
Het multifunctionele bijgebouw biedt bovendien volop mogelijkheden voor werken aan huis.
Het centrum, scholen en sportvelden bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Zij-entree, ruime ontvangsthal met trap naar de verdieping, toilet en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte op maat gemaakte woon-/eetkeuken (2023) voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur (Quooker, wijnklimaatkast, grote Liebherr koelkast /vriezer, inductie kookplaat etc). Het prachtige, vrije uitzicht over de monumentale woonboerderijen maakt deze ruimte extra bijzonder.
De tuingerichte woonkamer van ruim 30 m² beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is voorzien van natuurstenen tegels en de bijzondere veranda met haard vormt een heerlijke plek om ook op koelere dagen van het buitenleven te genieten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met ingebouwde linnenkast, twee goede slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De voorste (ouder) slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een airconditioning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de charmante derde slaap-/zolderkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel aan de achterzijde en twee grote dakramen. Deze kamer is voorzien van een airconditioning.

Bijgebouw:
In het verlengde van de eigen oprit, waar ruimte is om minimaal twee auto's te parkeren, bevindt zich het multifunctionele bijgebouw uit 1999. Het verwarmde, in spouw uitgevoerde bijgebouw is momenteel verdeeld in een volledige garage met bergvliering en een ruime kantoor-/fitnessruimte. Een ideale aanvulling voor wie wonen en werken wil combineren.

Bijzonderheden:
*Woonoppervlakte inclusief multifunctionele ruimte: ca. 141 m²
*Garage en veranda: ca. 40 m²
*Perceeloppervlakte: 325 m²
*12 zonnepanelen
*Op maat gemaakte nieuwe woon/eetkeuken met eiland (2023)
*Airco zowel in ouder slaapkamer en zolder slaapkamer
*Schilderwerk buitenzijde 2024
*Geheel voorzien van dubbele beglazing
*Goed geïsoleerd met spouw-, kruipruimte- en gedeeltelijke dakisolatie
*Grote zonnige achtertuin op het zuid-oosten.
*Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's
*Centrum, scholen en sportvelden op loopafstand

Oplevering in overleg
Voorbehoud gunning verkoper

Een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, een prachtige ligging en een multifunctioneel bijgebouw dat wonen, werken en ontspannen perfect combineert. Enthousiast geworden ? Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom RM Register Makelaar . Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.