Kloosterweg 35

Welkom op Kloosterweg 35 in het charmante Laren – een volledig gerenoveerde woning waar comfort, ruimte en stijl samenkomen. Deze sfeervolle woning beschikt over een imposante leefkeuken, perfect voor bourgondiërs en gezellige avonden met familie en vrienden. De ca. 20 meter diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het energielabel B woon u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Kortom een kwestie van uw koffers uitpakken en heerlijk wonen in The Garden of Amsterdam!

INDELING
Entree, binnenkomst in de hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, aparte wc, wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, trapkast en openslaande deuren naar de living. De woonkamer met tv is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde, waar is uitgebouwd, bevindt zich de prachtige open leef keuken met kook/ spoeleiland die van werkelijk alle gemakken is voorzien. Denk hierbij aan o.a. een bar, ruime ijskast, Quooker, wijnklimaatkast en inductiekookplaat. De twee dakramen creëren bijzonder veel lichtinval. Kortom een heerlijke ruimte waar u met goed gezelschap culinaire en gezellige avonden kunt beleven. Openslaande deuren naar de nette en goed onderhouden zonnige achtertuin.

De royale achtertuin heeft maar liefst een diepte van ca. 20 meter en is in totaal bijna 120 m² groot. Dankzij de diepte is er de gehele dag zon! Achterin de tuin staat een bijgebouw met berging en multifunctionele ruimte, nu in gebruik als gym maar kan ook ideaal als kantoor, hobbyruimte of atelier dienen.

Eerste verdieping: overloop en toegang naar de twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een wc. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal als opslag met veel opbergruimte.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Deze locatie combineert de rust van een dorpse omgeving met de levendigheid van een bruisend centrum. Op loopafstand vindt u een diversiteit aan boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants, waardoor het dagelijks leven zowel comfortabel als plezierig is.
Laren staat bekend om zijn rijke culturele erfgoed en groene omgeving. Het nabijgelegen Singer Laren, een museum en theater, biedt een breed scala aan kunst en culturele evenementen. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden uit tot ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor natuurliefhebbers volop aan hun trekken komen.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A1 en A27, wat snelle verbindingen biedt naar steden zoals Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer is eveneens goed, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 150 meter afstand, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn.

KENMERKEN
- Turn key en recent gerenoveerde woning vlakbij het centrum van Laren
- Luxe en moderne leefkeuken voorzien van o.a. wijnklimaatkast, keukenbar, spoel- en kookeiland
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Energielabel B
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Twee slaapkamers en één badkamer
- Multifunctioneel bijgebouw met berging, thans in gebruik als gym
- Prachtige visgraten vloer over de gehele begane grond

Voor een rondleiding door deze instapklare woning nabij het centrum van Laren kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.