Koekoeklaan 99

Licht en ruim hoekappartement met twee zonnige balkons in Bussum.

Op een rustige locatie aan de rand van Bussum, op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Boszicht 1, ligt dit lichte en ruim opgezette hoekappartement. De woning beschikt over twee balkons en een vrij uitzicht op de groene omgeving. Door de hoekligging en de grote ramen valt er de hele dag door veel daglicht naar binnen. Een comfortabele woonplek met natuur op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Oorspronkelijk een 4-kamerappartement, is deze woning nu praktisch ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een royale woonkamer die overloopt in een open eetkeuken met kookeiland.

De woning is recentelijk op meerdere punten gemoderniseerd: de keuken met kookeiland is vernieuwd in 2023, het toilet is in datzelfde jaar vervangen en de badkamer is in 2018 volledig opgeknapt. Er is een aparte bijkeuken/washok en er zijn handige inbouwkasten. De meterkast en de elektra is vernieuwd en is het hele appartement voorzien van dubbel glas. De woning is aangesloten op blokverwarming.

Ligging

Het appartement ligt op een toplocatie aan de rand van Bussum. Binnen een paar minuten wandel je de Bussummerheide of het Spanderswoud in, maar ook het NS-station Bussum, een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A1 of A27 richting Amsterdam, Amersfoort of Utrecht. Kortom: rustig wonen in het groen met de stad altijd dichtbij.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via twee ingangen is de eigen (fietsen)berging bereikbaar.

Derde verdieping:
Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer grenst aan het balkon op het westen, waar genoten kan worden van de middag- en avondzon. De moderne open keuken met inbouw apparatuur (2023) is voorzien van een kookeiland en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het tweede balkon op het oosten, perfect om ’s ochtends met een kop koffie van de zon te genieten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Er is een apart toilet dat is vernieuwd in 2023.

Pluspunten op een rij:
- Woonoppervlak ca. 85 m²
- Twee zonnige balkons op het oosten én westen
- hoekligging op de derde verdieping met vrij uitzicht
- Oorspronkelijk 4 kamers, nu 3 met royale leefruimte
- Moderne keuken (2023) met kookeiland
- Badkamer (2018) en toilet (2023) vernieuwd
- Handige bijkeuken/washok.
- Dubbele beglazing en vernieuwde meterkast
- Blok verwarming voorschot stookkosten: thans ca. € 71,50 p/m
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
- Maandelijkse bijdrage VvE: thans ca. € 326,63

U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding met onze makelaar Jelle Lutterman.