Laantje van Borsen 9

In het jonge en ruim opgezette woongebied De Blaricummermeent, aan een rustig en groen
laantje, staat deze charmante rietgedekte vrijstaande woning (A++) van circa 183 m². De woning
biedt een comfortabele indeling, royale leefruimtes en een prachtig ruim uniek perceel (614 m²)
met veel privacy en vrij uitzicht. De straat is autoluw en uitsluitend toegankelijk voor
bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen of mensen die rust zoeken, met stedelijke gemakken
binnen handbereik.

Begane grond
Bij binnenkomst in de royale hal valt direct het gevoel van ruimte en licht op. In de hal bevinden
zich het moderne gastentoilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit
de hal leidt de weg naar de ruime en sfeervolle woonkamer, gelegen aan de tuinzijde. Deze is
voorzien van grote raampartijen, maatwerkkasten, dubbele openslaande deuren naar de
veranda en een visgraat-pvc-vloer. Binnen-en buitenleven lopen hier naadloos in elkaar over. De
veranda vormt een beschutte plek waar op warme avonden tot in de late uurtjes genoten kan
worden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne Siematic keuken, uitgerust met een
royaal kookeiland, inductiekookplaat, een grote koelkast en vriezer en 2 ovens met
stoomfunctie. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel, waarmee deze
ruimte het hart van de woning vormt – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes.
Aangrenzend aan de hal is de bijkeuken (voormalige garage) bereikbaar. Deze is voorzien van
aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en een achterdeur naar de tuin.
Een praktische ruimte die uitstekend dienstdoet als wasruimte, berging of extra werkplek.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ruim van opzet en telt vier comfortabele slaapkamers, waarvan er
momenteel één als kastenkamer is ingericht. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de tuinkant van
de woning, is royaal van formaat. De overige drie kamers zijn flexibel in te delen en ideaal te
gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafel. Daarnaast is er op
deze verdieping een apart toilet aanwezig, wat extra comfort biedt tijdens de drukke
ochtenduren.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend licht en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee
sfeervolle kamers, beide voorzien van dakramen. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd
in de schuine dakdelen. Deze etage leent zich uitstekend voor gebruik als logeerkamer,
speelruimte of rustige werkplek.

Tuin
De tuin is gelegen op een groot perceel met daarbij de hele dag zon en schaduw plekken. Er is
veel privacy aanwezig en het vrije uitzicht over de Meentzoom is zeer aangenaam. In de tuin is
een sproei instalatie en een tuinhuisje aanwezig. De oprit is voorzien van een laadpaal en bied
mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s.

Omgeving
De Blaricummermeent is een moderne woonwijk aan de oostzijde van Blaricum. De wijk is
bijzonder kindvriendelijk en populair bij jonge gezinnen dankzij de veilige opzet, de speelplekken,
basisscholen in de buurt en het actieve buurtgevoel. Er is veel variatie in woningtypes en de
straten zijn ruim en rustig.

Binnen enkele minuten fietsen is het oude dorp van Blaricum bereikbaar, met zijn gezellige
dorpskern vol horecagelegenheden, speciaalzaken en echte dorpssfeer. Ook het Gooimeer met
zijn jachthavens, strandjes en recreatiemogelijkheden ligt vlakbij. Dankzij de ligging nabij de A27
en A1 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar, terwijl u thuis geniet
van de rust van het Gooi.

Bijzonderheden:
• Unieke locatie in de Blaricummermeent, met een groot perceel (614m2) en veel privacy.
• Woonoppervlakte: circa 183m2.
• Alle woningen op de Blaricummermeent zijn voorzien van een energiezuinige
warmtepomp.
• Energiezuinig huis (A++) met op de garage 7 zonnepanelen en een WTW installatie.
• Volledige vloerverwarming in het huis, inclusief koelfunctie.
• Prachtig besloten tuin met mooi uitzicht over het water en een gezellige aangrenzende
veranda.
• Parkeren op eigen terrein (inclusief laadpaal).
• Iedere kamer is voorzien van een vaste data aansluiting.

Voor een cappuccino met warm appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage)
Voor een bezichtiging van de charmante boerderij kunt u natuurlijk contact met ons opnemen: Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum, Tessa Soede NVM Makelaar en Laura Smit NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.