Laarderweg 145

Laarderweg 145 te Bussum
Op zoek naar een hoekwoning op een toplocatie in Bussum, met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik?

Welkom aan de Laarderweg 145. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen zonder grote verbouwplannen. Ideaal voor starters die een betaalbare koopwoning zoeken, gezinnen die willen doorstappen, expats die centraal willen wonen en iedereen die Bussum waardeert om rust, groen en bereikbaarheid.

Locatie/bereikbaarheid
De woning ligt op een fijne plek aan de Laarderweg, net buiten het centrum van Bussum. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten loop je naar de supermarkt, een warme bakker, scholen en verschillende sportclubs. Wie van natuur houdt, is binnen een paar tellen op de Bussumer heide een prachtig gebied om te wandelen, hard te lopen of gewoon even helemaal tot rust te komen.

Station Bussum-Zuid bereik je met de fiets in slechts enkele minuten en ook de bushalte ligt vrijwel om de hoek. Met de auto zit je snel op de A1 of A27, waardoor je snel in Amsterdam, Utrecht, Almere of Hilversum bent. Juist die combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze buurt zo geliefd bij starters, gezinnen, doorstromers én expats. Hier woon je rustig en groen, maar zonder iets van de stad te hoeven missen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang naar de lichte doorzon-woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur en een deur naar de tuin. De begane grond voelt prettig en licht door de grote ramen aan voor- zij- en achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers in verschillende formaten.
badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een volwaardige zolderverdieping met dakkapel met nokverhoging. Hier is een goede extra slaapkamer of werkruimte gemaakt.

Tuin
De diepe achtertuin ligt gunstig voor de middag- en avondzon en heeft een stenen berging en achterom. Een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of voor spelende kinderen.

KoopGoedkoop-regeling
Deze woning wordt verkocht met de KoopGoedkoop-constructie van Dudok Wonen.
Dat betekent: Je koopt wel de woning maar niet de grond, Je betaalt een maandelijkse vergoeding (canon) voor het gebruik van de grond
Deze canon is de eerste 10 jaar sterk verlaagd door een ingroeiregeling:
• Jaar 1: 0%
• Jaar 2: 10%
• Jaar 3: 20%
… opbouw oplopend tot 90% in jaar 10
Vanaf jaar 11 betaal je de volledige canon
De canon is fiscaal aftrekbaar, net als hypotheekrente
Bij verkoop profiteert de koper opnieuw van deze korting (Model A)
Jij profiteert wél van waardestijging van de woning
Door deze regeling is de aankoop financieel toegankelijker, vooral voor starters en kopers die anders moeilijk een woning kunnen kopen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 91,1 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
- Perceeloppervlakte 218 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
- Energielabel B (geldig tot 2035)
- 10 zonnepanelen aanwezig
- 4 slaapkamers
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- KoopGoedkoop-regeling met ingroeicanon
- Oplevering in overleg

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Jelle Lutterman en neem uw eigen NVM Makelaar mee.