Laarderweg 52

Charmant, volledig vernieuwd en duurzaam appartement.

Aan de Laarderweg in Bussum bevindt zich dit schitterend gerenoveerde beneden appartement (114 m²) met een royale woonkamer, twee slaapkamers, twee luxe badkamers (helemaal af) en een zonnige achtertuin. Het huis combineert de karakteristieke bouwstijl uit 1931 met de luxe en duurzaamheid van nu. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning en hoogwaardige isolatie woont u hier comfortabel én energiezuinig. De woning is momenteel casco maar wel voorzien van twee luxe afgewerkte badkamers. U hoeft enkel nog de keuken te plaatsen, geheel naar eigen smaak. Liever direct wonen zonder afbouwstress? De verkoper biedt verschillende afbouwpakketten aan waarmee het appartement volledig woonklaar kan worden opgeleverd.

Centrale ligging
De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Bussum. Hier vindt u gezellige terrassen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Het NS-station ligt nabij, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met drie leden. De splitsing is reeds geregeld, de VvE is in oprichting en ieder appartement heeft één stem. Het voorschot op de VvE bedraagt circa € 250,-.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer van ca. 55 m² op, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een lange hal met veel glas, een separaat separaat toilet, berging en een praktische kelder met veel extra bergruimte.

Een patio van ca. 44 m² is gunstig gelegen op het noordwesten, bereikbaar via een achterom en ideaal om lange zomeravonden van te genieten. De garage (brandwerend uitgevoerd) biedt ruimte voor een auto en de voorbereiding voor een laadpaal is aanwezig.

Badkamers
Het appartement beschikt over twee badkamers, beide uitgevoerd in een moderne en rustige stijl. De ruimtes zijn volledig betegeld met grote grijze tegels die een tijdloze en luxe uitstraling creëren. Daarnaast zijn beide badkamers voorzien van mechanische ventilatie, elektrische handdoekenradiator en vloerverwarming voor optimaal comfort.

De achterste badkamer voelt dankzij de grote lichtkoepel boven het bad ruim en uitnodigend aan. Het dubbele badkamermeubel met keramische wastafels en de bijpassende spiegelkast geven de ruimte een strakke, verzorgde afwerking.
De tweede badkamer heeft dezelfde moderne, rustige uitstraling. Deze ruimte is compacter, maar voorzien van alle gemakken. Verder beschikt de badkamer over een stijlvol, smaller badkamermeubel met wastafel en een spiegelkast.

Bijzonderheden
- Volledig vernieuwd en instapklaar (2025)
- 2 luxe afgewerkte badkamers
- Energielabel A
- Energiebewust wonen: warmtepomp + elektrische boiler (eigendom)
- Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ en HR+++ glas (voorzijde)
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Mechanische ventilatie
- Voorbereiding voor elektrische laadpaal
- Kelder aanwezig
- Meerwerklijst beschikbaar (zie apart document).

Enthousiast geworden over dit gerenoveerde appartement? Onze makelaar Jelle Lutterman zal u voorzien van een uitgebreide kennismaking tijdens een bezichtiging.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze informatie. De bijgeleverde artist impressions zijn bedoeld ter informatie en ter indicatie, hier kunnen geen rechten uit ontleend worden. De makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in de gepubliceerde informatie, noch voor schade die voortvloeit uit het gebruik ervan.