Laarderweg 54 A

Charmant en duurzaam appartement

Aan de Laarderweg in Bussum bevindt zich dit uitzonderlijk duurzame appartement op de eerste verdieping van een klein project van drie appartementen. Het geheel is recent opgeleverd en zeer hoogwaardig vernieuwbouwd en verduurzaamd.

Het appartement (78 m²) bestaat uit een royale woonkamer, twee slaapkamers, een royale badkamer en een prachtig en zonnig dakterras. De woning combineert het karakter van de bouwperiode (1931) met hedendaags wooncomfort en een uitstekende energieprestatie. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming door het hele appartement en hoogwaardige isolatie woont u hier comfortabel én energiezuinig.

Centrale ligging
Het appartement ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Bussum. Hier vindt u gezellige terrassen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Twee stations liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte, een technische ruimte, de badkamerruimte en twee ruime slaapkamers. De royale woonkamer heeft een prettige indeling met veel lichtinval en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken kan geheel naar eigen wens worden geplaatst.

Aan de achterzijde bevindt zich het heerlijke dakterras van circa 18 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon.

Het appartement wordt casco-plus opgeleverd. Dat betekent dat alle technische installaties volledig nieuw en gereed voor gebruik zijn, inclusief vloerverwarming in de gehele woning.

De eindafwerking is aan u. De aannemer die het project heeft gerealiseerd, staat in de startblokken om uw eigen droomkeuken, uw badkamer en uw eindafwerking te realiseren. Wilt u liever in eigen beheer de woning afbouwen, dan kan dat uiteraard ook.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met drie leden. De splitsing is reeds geregeld en de VvE is in oprichting. Het voorschot op de VvE bedraagt circa € 250,- per maand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 78 m² (NEN-2580 gemeten)
- Volledig vernieuwd (2025)
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd, inclusief HR-glas
- Warmtepomp en elektrische boiler (eigendom)
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Mechanische ventilatie
- Zonnig dakterras van circa 18 m²
- Casco-plus oplevering met optie tot afbouwpakket
- Meerwerklijst beschikbaar

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerd 3-kamer appartement dat technisch uitstekend opgeleverd is, en waar alleen nog de laatste finishing touch aan gegeven moet worden? Kom eens kijken wat dit geheel u biedt. Onze makelaar Jelle Lutterman leidt u graag rond.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze informatie. De bijgevoegde artist impressions zijn bedoeld ter illustratie. De makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de gepubliceerde informatie, noch voor schade die voortvloeit uit het gebruik ervan.