Een authentiek Blaricumse rietgedekte zijbaander boerderij, met de sfeer van vroeger en het comfort van nu! Goed onderhouden en op een levendige plek in het dorp, maar met een zeer besloten tuin. En bijzonder: er kan volledig gelijkvloers worden gewoond.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte van 300 m², met een garage van ruim 52 m² op een perceel van 1500 m².
• Rijksmonument gelegen in beschermd dorpsgezicht: met een oorspronkelijke voordeur, een opkamertje en een
heerlijke eetkamer in de voormalige deel.
• Gerenoveerd naar een ontwerp van Piet Boon.
• Meerdere woon- en werkkamers, alle ruimte om samen te zijn of juist af te kunnen zonderen.
• Het dak is een paar jaar geleden vernieuwd.
• De begane grond en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
• Met de hoofdslaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond.
• Op de verdieping nog 3 slaapkamers en 2 badkamers.
• Garage voor twee auto’s met een laadpunt voor een elektrische auto.
• Prachtig aangelegde tuin rondom, met meerdere terrassen.

Ligging:
Gelegen aan de Langeweg in de oude dorpskern van Blaricum, waar boerderijen en karakteristieke woonhuizen het straatbeeld bepalen. Het gezellige centrum met winkels en horeca ligt op loopafstand. Aan de overkant van de straat stapt u zo de prachtige Gooise natuur in! Verder vindt u in het dorp twee basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen liggen in de buurdorpen Laren en Huizen.

Indeling:
Begane grond
• Entree met garderobekasten en toegang tot het slaap- en woongedeelte.
• Hoofdslaapkamer op de begane grond en een ruime badkamer ensuite, met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en
kastenwand.
• Een aparte voorkamer, bijvoorbeeld te gebruiken als speelkamer of tweede zitkamer.
• Zeer grote eetkamer in de voormalige deel. Door de grote glazen deuren naar de tuin en de hoogte een imposante
ruimte! Met een trap naar de vide op de eerste verdieping.
• Ontwerp beschikbaar om de muur tussen de keuken en deel te verwijderen en zo een waanzinnige open woonkeuken
te realiseren (zie ook de aangepaste plattegrond).
• Keuken met kookeiland met een dubbele verzonken spoelbak, een Viking-fornuis met dubbele oven en bakplaat en
een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is de wijnkelder bereikbaar.
• Grote woonkamer aan de voorzijde, met een haard en een sfeervol opkamertje.
• Een kleine, afsluitbare werkkamer aan de zijkant van het huis.
• Een tweede entree bij de oorspronkelijke voordeur, met toilet.

Eerste verdieping
• Lichte slaapkamer met vaste kasten en een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.
• Een tweede slaapkamer en een overloop met vide, waar zich ook de technische ruimte bevindt.
• Derde slaapkamer aan de voorzijde, met een eigen badkamer met douche en toilet en een kastenwand.

Tuin
• Vrijstaande garage van ruim 52 m², met ruimte voor twee auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto.
• Bijkeuken/waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte.
• Hier bevindt zich ook het regelsysteem voor de sproei-installatie op het dak.
• Oprit met elektrische poort.
• Zeer sfeervol aangelegde tuin, met leilindes en borders, helemaal passend in de omgeving.
• In de tuin is een eigen waterbron aanwezig.

Kortom, een bijzonder huis met historie, royale leefruimtes en een indeling die volop mogelijkheden biedt voor een gezin!

Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum,
Neem voor vragen contact op met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, 06-53313602 of Juliette Hoijtink, verantwoordelijk voor onze vestiging Blaricum en NVM Makelaar op 06-52064071. We leiden u graag rond!

Op www.langeweg1.nl vindt u meer informatie over deze bijzondere woonboerderij.