Loosdrechtseweg 80

Aan de Loosdrechtseweg in Hilversum staat deze uitgebouwde helft van een dubbele villa uit 1929. De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd, waarbij onder meer een royale aanbouw met luxe woonkeuken is gerealiseerd. Dankzij de praktische indeling, vijf slaapkamers, twee badkamers en de ruime leefvertrekken is dit een bijzonder comfortabel gezinshuis geworden.

De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. De in 2022 gerealiseerde aanbouw is voorzien van een luxe keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. De brede lichtstraat zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkeuken is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De aanbouw is voorzien van geïsoleerde vloer- en wandconstructies en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle woonkamer met open haard, vier goed bruikbare slaapkamers, een complete badkamer op de eerste verdieping en een tweede badkamer op de tweede verdieping, welke circa drie jaar geleden is gerealiseerd. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor het comfortabel ontvangen van gasten.

Ook op het gebied van verduurzaming zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en beschikt de woning over HR+ beglazing en dakisolatie.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor er heerlijk van de middag- en avondzon genoten kan worden. Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen berging. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als garage en heeft nog altijd het royale formaat daarvan, maar door de gerealiseerde aanbouw langs de woning is deze niet langer met een auto bereikbaar. Hierdoor biedt de ruimte nu uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen en motoren.

LOCATIE:
De woning is gelegen aan de Loosdrechtseweg, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het centrum van Hilversum. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en centrale woonlocatie.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met open haard aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling, kookeiland, diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat geniet deze ruimte van veel daglicht. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning (oorspronkelijk twee slaapkamers) met toegang tot het balkon, tweede slaapkamer en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop/hal, twee slaapkamers, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede badkamer is circa drie jaar geleden gerealiseerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping toegang tot een praktische bergvliering.

Kelder:
Praktische provisie-/bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte 173 m²
- Perceeloppervlakte 340 m²
- 11 zonnepanelen (2022)
- HR+ beglazing aanwezig
- CV-ketel Nefit HRC45 II CW6 uit 2017
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Achtertuin op het westen
- Royale vrijstaande stenen berging (voormalige garage)
- Parkeren op eigen terrein met laadpaal

Voor een bezichtiging van deze verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur.

_________________________________________________________________________________________________

Situated on the Loosdrechtseweg in Hilversum, this extended semi-detached villa dating from 1929 has been substantially enlarged and modernised in recent years. One of the highlights is the spacious rear extension, which has created a luxurious open-plan kitchen and dining area. With five bedrooms, two bathrooms and generous living spaces, this property offers an exceptionally comfortable family home.

The impressive kitchen-diner is undoubtedly the heart of the house. The extension, completed in 2022, features a high-end kitchen with a central island, a range of built-in appliances and ample space for a large dining table. A wide roof lantern floods the room with natural light, enhancing the sense of space and creating a bright and welcoming atmosphere. The kitchen-diner enjoys direct access to the garden, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. The extension benefits from insulated floors and walls as well as underfloor heating, ensuring year-round comfort.

In addition, the property offers an attractive living room with a fireplace, four well-proportioned bedrooms, a complete family bathroom on the first floor and a second bathroom on the top floor, which was added approximately three years ago. This layout makes the home particularly suitable for families and for comfortably accommodating guests.

Several sustainability improvements have also been carried out. The property is equipped with 11 solar panels, an upgraded electrical installation, HR+ glazing and roof insulation.

The rear garden has been beautifully landscaped and enjoys a westerly aspect, making it the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden stands a substantial detached brick outbuilding. Originally built as a garage, it still retains its generous proportions, but due to the extension along the side of the house it is no longer accessible by car. As a result, it now provides excellent space for storage, hobbies, bicycles or motorcycles.

LOCATION

The property is conveniently located on the Loosdrechtseweg, within easy reach of shops, schools, sports facilities, nature reserves and the centre of Hilversum. Major roads connecting to Amsterdam and Utrecht are also easily accessible, making this a practical and centrally located place to live.

LAYOUT
Ground Floor
Entrance hall with cloakroom area, toilet and staircase. Living room with fireplace at the front of the house. At the rear is the spacious extended kitchen-diner featuring a luxury fitted kitchen with central island, various built-in appliances and plenty of room for a large dining table. The roof lantern provides an abundance of natural light. The kitchen-diner offers direct access to the rear garden.

First Floor
Landing, spacious principal bedroom at the front of the property (originally two bedrooms) with access to the balcony, second bedroom and a fully equipped bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet.

Second Floor
Landing/hallway, two bedrooms, second bathroom with shower, washbasin, toilet and connection for a washing machine. This bathroom was added approximately three years ago. This floor also provides access to a practical storage loft.

Basement
Useful storage/cellar space.

FEATURES
- Built in 1929;
- Living area approximately 173 m²;
- Plot size 340 m²;
- 11 solar panels (installed in 2022);
- HR+ double glazing;
- Nefit HRC45 II CW6 central heating boiler (2017);
- Electrical installation renewed in 2022;
- West-facing rear garden;
- Spacious detached brick outbuilding (former garage);
- Private parking with EV charging point.

To arrange a viewing of this surprisingly spacious and extended family home, please contact Tiffany de Beer, Registered Real Estate Agent and Registered Valuer.