Middenweg 123

Exclusief wonen midden in het groen!

Aan het einde van een statige oprijlaan, bevindt zich dit indrukwekkende vrijstaande landhuis met rieten kap. Het geheel bestaat uit een royaal hoofdverblijf met inpandige garage, carport, wellnessruimte met zwembad en een afzonderlijk gastenverblijf met tweede garage. Het perceel van circa 1,7 hectare is ingericht als een parkachtige tuin met sierlijke waterpartijen, wandelpaden en weidse uitzichten over het omliggende polderlandschap.

De woning wordt bereikt via een elektrisch bedienbare toegangspoort. De ruime oprijlaan leidt naar het hoofdgebouw en het gastenverblijf, terwijl een separate uitrijpoort zorgt voor een praktische verkeersafwikkeling.

BEGANE GROND
Via de entree en vestibule komt u in de centrale ontvangsthal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De hal beschikt onder meer over een garderobe, diverse bergruimten en een toiletruimte.

De werkkamer aan de voorzijde vormt een ideale thuiswerkplek en beschikt over een sfeervolle haard en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, magnetron, Boretti-fornuis, vaatwasser, koffiemachine, koel-/vriescombinatie en Quooker. Dankzij meerdere openslaande deuren staat de keuken met eetkamer in directe verbinding met de terrassen en de tuin. De eetkamer beschikt bovendien over een haard.

Aansluitend bevindt zich de riante woonkamer met hoog plafond, open haard en diverse zitgedeelten. Grote raampartijen en openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende landschap.

Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de wijnkelder.

WELLNESS
Een bijzondere toevoeging aan deze woning is de uitgebreide wellnessvleugel. Hier vindt u onder andere een sauna, Turks stoombad, dompelbad, voetenbad, douchefaciliteiten en een sfeervolle ontspanningsruimte met haard. Het verwarmde binnenzwembad van circa 4 x 9 meter kan dankzij harmonica-deuren gedeeltelijk worden geopend.
Verdieping

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop met vide vormt het centrale middelpunt van de eerste verdieping.

De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en een luxe en-suite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en separaat toilet. Door een subtiel niveauverschil is optimaal gebruikgemaakt van het uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers van verschillende afmetingen, evenals een tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer met slaapvide, ingebouwde kasten met veel bergruimte, een technische ruimte en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

GASTENVERBLIJF
Het vrijstaande, eveneens rietgedekte gastenverblijf is in 2019 volledig gerenoveerd en ingericht als twee zelfstandige studio's. Tussen beide studio's bevindt zich een gezamenlijke badkamer met douche, toilet en wastafel. Hierdoor biedt het gebouw uiteenlopende mogelijkheden, zoals gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of verblijf voor een au pair.

TUIN
De onder architectuur aangelegde tuin vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. Het terrein is ontworpen als een landschapspark met volwassen beplanting, fruitbomen, bloeiende struiken, natuurlijke vijvers en diverse terrassen. Een geautomatiseerd beregeningssysteem verzorgt het onderhoud van de tuin.

Op het zuidelijk gelegen terras bevindt zich bovendien een overdekte buitenruimte met open haard en barbecuevoorziening.

KENMERKEN
- Vrijstaand rietgedekt landhuis op circa 1,7 hectare eigen grond;
- Inpandige garage en carport;
- Wellnessruimte met zwembad, sauna en stoombad;
- Vrijstaand gastenverblijf met twee studio's en een tweede garage;
- Luxe vernieuwde woonkeuken (2017);
- Volledig geïsoleerd;
- Centrale stofzuiginstallatie;
- Cv-installaties vernieuwd in 2021;
- Voorzien van alarminstallatie en buitenzonwering;
- Hoog afwerkingsniveau en uitstekend onderhouden.

Voor een rondleiding door dit prachtige landhuis kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register makelaar/register taxateur of Stijn Lommers NVM Makelaar.