Beschikbaar

Naarderstraat 223

  • Huizen
  • |
  • 195 m2
  • |
  • 952 m2

€1.800.000 k.k.

Betoverende rietgedekte jaren ’30 helft van een dubbel aan de rand van het uitgestrekte Goois Natuurreservaat.
Hier, op een van de mooiste en meest gewilde plekjes van het Gooi, geniet u van ultieme rust en privacy — met de natuur als uw…

"Geluk zit 'm in vele dingen en prettig wonen hoort daar zeker bij"

Voorma en Walch Makelaars in het GooiHet team

Kenmerken

    Overdracht

  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Soort woning Villa
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1925

    Details

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen
  • Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Daktype Zadeldak
  • Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Oppervlakte overige functies 7 m2
  • Perceel 952 m2
  • Inhoud 710 m3
  • Indeling

  • kamers 8
  • slaapkamers 4
  • badkamer 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Isolatie en verwarming

  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, hr glas
  • Soort Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel

  • Energielabel B
  • Buitenruimte

  • Tuin type(n) Achtertuin
  • Hoofdtuin oppervlakte 616 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Garage

  • Garagesoorten Geen garage
  • Parkeergelegenheid

  • Faciliteit Op eigen terrein
Meer kenmerken

Omschrijving

Betoverende rietgedekte jaren ’30 helft van een dubbel aan de rand van het uitgestrekte Goois Natuurreservaat.
Hier, op een van de mooiste en meest gewilde plekjes van het Gooi, geniet u van ultieme rust en privacy — met de natuur als uw directe achtertuin.

Stap binnen en ervaar de warme charme van een huis dat luxe en ruimte naadloos weet te verbinden. Vanuit de uitnodigende hal met garderobe en stijlvol toilet loopt u door een statige stalen deur naar een ruimtelijke woon- en eetkeuken.
In de lichte zitkamer met grote erker en sfeervolle doorkijk gashaard voelt u meteen de elegantie van het huis.

De uitgebouwde eetkeuken is het kloppend hart van dit bijzondere thuis: een groot kookeiland met stoer stalen blad, omringd door hoogwaardige Miele-apparatuur zoals inductiekookplaat, Quooker, koelkast, oven, koffieautomaat en stoomoven, maakt koken hier een waar genot.

Via de dubbele openslaande deuren stapt u moeiteloos de groene, zorgvuldig aangelegde achtertuin in — een oase van rust en privacy en uitzicht over de heide.

Praktisch en stijlvol is ook de voormalige garage, nu omgetoverd tot werkkamer met uitzicht op de tuin, berging met wasfaciliteiten en een…

Betoverende rietgedekte jaren ’30 helft van een dubbel aan de rand van het uitgestrekte Goois Natuurreservaat.
Hier, op een van de mooiste en meest gewilde plekjes van het Gooi, geniet u van ultieme rust en privacy — met de natuur als uw directe achtertuin.

Stap binnen en ervaar de warme charme van een huis dat luxe en ruimte naadloos weet te verbinden. Vanuit de uitnodigende hal met garderobe en stijlvol toilet loopt u door een statige stalen deur naar een ruimtelijke woon- en eetkeuken.
In de lichte zitkamer met grote erker en sfeervolle doorkijk gashaard voelt u meteen de elegantie van het huis.

De uitgebouwde eetkeuken is het kloppend hart van dit bijzondere thuis: een groot kookeiland met stoer stalen blad, omringd door hoogwaardige Miele-apparatuur zoals inductiekookplaat, Quooker, koelkast, oven, koffieautomaat en stoomoven, maakt koken hier een waar genot.

Via de dubbele openslaande deuren stapt u moeiteloos de groene, zorgvuldig aangelegde achtertuin in — een oase van rust en privacy en uitzicht over de heide.

Praktisch en stijlvol is ook de voormalige garage, nu omgetoverd tot werkkamer met uitzicht op de tuin, berging met wasfaciliteiten en een bergvliering die toegang biedt tot extra opbergruimte. Daarnaast is er een gezellige tv- en speelkamer naast de keuken, perfect voor het hele gezin.

Op de eerste verdieping wacht u een royale ouderslaapkamer, twee charmante slaapkamers met praktische inbouwkasten en vaste wastafels, een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, én een apart toilet — alles ontworpen voor comfort en leven op hoog niveau.

De tweede verdieping herbergt een sfeervolle vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte, waar u met een beetje fantasie een eigen toevluchtsoord creëert.

Het bijzondere bijgebouw van 26m2 met rieten kap, aan de perceelsgrens gelegen, vormt een serene plek apart van het huis. Met een woonkamer, badkamer en slaapentresol is dit bijgebouw ideaal als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of stille retraite. De overkapping met houthaard maakt het plaatje compleet; hier geniet u bij zonsondergang van knisperend vuur en een prachtig uitzicht richting uw eigen woning.

De gehele woning ademt een sfeer van tijdloze luxe en comfort.
De tuin, voorzien van automatische besproeiing, buitendouche, mogelijkheid tot jacuzzi inbouw vlondersysteem en sfeervolle In-Lite led buitenverlichting systeem, nodigt uit om elk moment te koesteren — of het nu een zonnige zomerdag is of een frisse avond onder de sterren.

Bijzonderheden:
- 2025 Rietenkap vervangen
- 2025 buitenwerk geschilderd
- Vloerverwarming begane grond
- 16 zonnepanelen 435 Wp
- Energielabel B

Ontdek de perfecte harmonie van natuur en elegantie in deze unieke Gooise parel. Een thuis waarin elke dag voelt als een droom.

Bel voor meer informatie met de makelaar Jan-Willem Baas of beter nog uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Toon meer

Foto's

De buurt

Wij vertellen je graag wat over de omgeving.

Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

NVM Makelaar

Jan Willem Baas

Direct contact Direct contact
Voorma en Walch Makelaars in het Gooi

Contact opnemen

Voel je vrij en
neem contact op.

Wil je mooi en groen wonen in het Gooi? Of zoek je een lokale makelaar met wie je rustig jouw woonsituatie kunt bespreken? Wij nodigen je graag uit voor een cappuccino op één van onze kantoren!

Contact
';