Nicolaas Beetspad 4

Stijlvol en ruim wonen in het exclusieve Brediuskwartier van Bussum

Verscholen aan een rustig, groen bospad in het geliefde Brediuskwartier bevindt zich deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 345 m². De woning combineert comfort, ruimte en privacy op unieke wijze en biedt dankzij de prachtige ligging een oase van rust midden in een van de meest gewilde woonomgevingen van Bussum.

De villa, gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en ontworpen met veel aandacht voor licht, leefruimte en functionaliteit. Grote raampartijen en een doordachte indeling zorgen voor een aangename woonbeleving, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volledige privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Ondanks de rustige ligging bevinden scholen, winkels, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand. Hiermee biedt deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree betreedt u de royale hal met garderobe en modern gastentoilet. De leefruimtes zijn licht en open opgezet en staan in directe verbinding met de tuin. De sfeervolle woonkamer met open haard loopt over in de eetkamer en geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras.

De aangrenzende serre zorgt voor extra lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte, terwijl binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale multifunctionele kamer met en suite deuren en toegang tot de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De ruime overloop leidt naar een royale master bedroom met balkon en vaste kastenwand. De luxe badkamer en suite is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, een tweede badkamer met dubbele douche en wastafel en een extra multifunctionele kamer met balkon, ideaal als tv-kamer, speelruimte of vijfde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen en dakramen is deze verdieping bijzonder licht.

Souterrain
Het volledig onderkelderde souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte en profiteert van natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich een comfortabele slaapkamer, een derde badkamer, een sauna met stoomcabine en een praktische wasruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als atelier, fitnessruimte, praktijkruimte of gastenverblijf. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, inwonende familieleden of langdurig comfortabel wonen.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een gunstige zonligging op het zuiden. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De groene omgeving draagt bij aan een ontspannen en exclusieve woonbeleving. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig.

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa met circa 345 m² woonoppervlak
- Volledig onderkelderd souterrain met veel gebruiksmogelijkheden
- Vijf slaapkamers op de verdieping
- Vier douches en vier toiletten
- Geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen
- Royale werk- of praktijkruimte op de begane grond
- Sauna en stoomcabine aanwezig
- Energielabel A
- Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
- Gelegen aan een rustig bospad in het populaire Brediuskwartier
- Uitstekend onderhouden
- Oplevering in overleg, onder voorbehoud van gunning

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden gezinsvilla op een toplocatie in Bussum? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Kleis Kooistra en Jelle Lutterman laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.