In het historische hart van Bussum bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1904. De woning ligt aan een rustig, autoluw laantje met voornamelijk bestemmingsverkeer, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Bussum. Een sfeervol gezinshuis waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen.

De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Dankzij de eigen kitchenette en badkamer met douche en toilet biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Zo is het bijgebouw ideaal voor het combineren van wonen en werken, maar ook uitstekend geschikt als gastenverblijf, voor een au pair, een thuiswonend kind dat behoefte heeft aan meer zelfstandigheid of als comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast biedt het bijgebouw mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor wie (op termijn) gelijkvloers en levensloopbestendig wil wonen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een afzonderlijk toegankelijke ruimte met de cv-installatie, die tevens dienstdoet als praktische fietsenberging.

Locatie
Op slechts twee minuten afstand bevindt zich station Naarden-Bussum met uitstekende treinverbindingen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A1 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige centrum van Bussum ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Daarnaast bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving.

De woning
Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds en authentieke details op. Een bijzondere blikvanger is het indrukwekkende glas-in-loodraam boven de karakteristieke houten trap, dat zorgt voor een prachtige lichtinval en de authentieke sfeer van de woning versterkt. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, een oven, een combi-oven, een vaatwasser, een Quooker kraan en een royale Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine. De moderne keuken is voorzien van vloerverwarming, terwijl de woonkamer beschikt over een prachtige eikenhouten vloer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die volop bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die met elkaar zijn verbonden via een deur. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet en vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer, praktische bergruimte en een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel en is er ruimte voor de wasmachine en droger.

Tuin
De verzorgde tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin biedt diverse fijne plekken om in alle rust van de zon te genieten, van een kop koffie in de ochtend tot uitgebreid tafelen tijdens lange, gezellige zomeravonden.

Kortom: een heerlijk gezinshuis met een royaal woonoppervlakte van 168 m², een indrukwekkende plafondhoogte en als absolute blikvanger een prachtig glas-in-loodraam.

Bijzonderheden:
- Charmante helft van een dubbele villa;
- Bouwjaar 1904;
- Woonoppervlakte 168 m2;
- Perceel 237 m2;
- Hoge plafonds op alle verdiepingen;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers;
- In 2020 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming;
- Authentieke details, zoals erker en glas-in-loodramen;
- Bijgebouw met kitchenette en badkamer met douche en toilet;
- Ruime kelder;
- In 2010 vernieuwde dakgoten;
- Besloten tuin op het zuiden met veel privacy;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, op straat met vergunning;
- Bouwkundig rapport is aanwezig.

Onze makelaars Kleis Kooistra en Ellen Brinkhuis heten u van harte welkom voor een bezichtiging en laten u graag persoonlijk kennismaken met deze sfeervolle woning in het historische centrum van Bussum.