Nieuwe Kerkstraat 117 1

***English below***
Dit smaakvolle 3-kamerappartement van ca. 47 m² ligt in een rustige straat in hartje Amsterdam.
De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken en een in 2022 vernieuwde badkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Vrij uitzicht voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u geniet van groen en rust. Bovendien beschikt u over een extra berging van maar liefst 9 m² op de vierde verdieping, een fijne ruimte met daglicht die zich leent als kantoor, logeerplek of hobbykamer.

Indeling
Begane grond
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de managestraat, wat een wijdse blik geeft en aan de achterzijde kijk je uit over de groene tuin.
De open keuken is strak uitgevoerd en volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

De luxe badkamer (2022) beschikt over een royale inloop-regendouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer (nu in gebruik als bijkeuken) met toegang tot het balkon. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar buiten, de 2e slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en CV.

Vierde verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich de verrassend ruime berging (ca. 9 m²) met daglicht, ideaal te gebruiken als werkruimte of extra (logeer)kamer.

Locatie
De woning ligt in de populaire Plantagebuurt, op loopafstand van de Magere Brug, Artis en het Waterlooplein. Metrohaltes Weesperplein en Waterlooplein zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als de Ring A10. Ondanks de centrale ligging woont u hier in een rustige straat met veel groen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 47 m²;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Volledig gerenoveerd;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Balkon aan de achterzijde;
- Royale berging met daglicht (ca. 9 m²);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Kleine, actieve VvE ;
- VvE-bijdrage: € 135,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Bent u op zoek naar een instap klaar appartement met karakter en rust, midden in de stad? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

======
ENGLISH VERSION

This tasteful 2-bedroom apartment of approximately 47 m² is located on a quiet street in the heart of Amsterdam.
The property has been fully renovated and features a modern kitchen and a bathroom that was updated in 2022. Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment is wonderfully bright. It offers unobstructed views at both the front and rear. From the master bedroom, you have access to the rear-facing balcony, where you can enjoy greenery and peace. Additionally, there is a spacious 9 m² storage room on the fourth floor—a bright space that can serve as an office, guest room, or hobby room.

Layout
Ground floor
You reach the apartment on the first floor via a well-maintained communal staircase.

First floor
The living room is located at the front and immediately stands out thanks to its large windows and high ceilings, creating a particularly spacious and light-filled atmosphere. From the living room, there’s an open view over the Manegestraat, giving a wide perspective, while at the rear you overlook a green garden.
The open kitchen has a sleek, modern design and is fully equipped with an induction hob, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer.

The luxurious bathroom (2022) features a spacious walk-in rain shower, double vanity with storage, and a wall-mounted toilet. At the rear, you’ll find the master bedroom and a second bedroom (currently used as a utility room), both with access to the balcony. The master bedroom has French doors opening to the outside, while the second bedroom is equipped with a washing machine connection and central heating system.

Fourth floor
On the top floor is the surprisingly spacious storage room (approx. 9 m²) with natural daylight—ideal for use as a home office or extra (guest) room.

Location
The apartment is located in the popular Plantage neighborhood, within walking distance of the Magere Brug, Artis Zoo, and Waterlooplein. Metro stations Weesperplein and Waterlooplein are just minutes away, as is the A10 ring road. Despite its central location, the apartment is on a quiet, green street.

Details
- Living area: 47 m²;
- Freehold property, no ground lease;
- Fully renovated;
- Bathroom renewed in 2022;
- Balcony at the rear;
- Generous storage room with natural light (approx. 9 m²);
- Fully double-glazed;
- Small, active homeowners’ association (VvE);
- VvE contribution: €135 per month;
- Delivery in consultation, can be arranged quickly.

Are you looking for a move-in-ready apartment full of character and peace, right in the city center? Then this is your chance. Schedule a viewing today!