Nieuwe 's-Gravelandseweg 16

Op een absolute toplocatie in het geliefde Spiegel van Bussum is deze perfecte gezinsvilla gelegen op een perceel van maar liefst 1.700 m². De statige, goed onderhouden villa is met haar 615 m2 woonoppervlakte een van de grotere woningen van deze villawijk.

Oorspronkelijk is deze perfecte gezinsvilla ‘Gudelahove’ gebouwd in 1882 voor een van de firmanten van Bensdorp & Co. Het geheel biedt door ruimte in combinatie met een dubbele bestemming (wonen én kantoor) volop mogelijkheden.
De technische staat van onderhoud is uitstekend en bovendien beschikt de villa over een energielabel A - een unicum voor een pand van dit kaliber. Het pand is volledig gasloos!

De karakteristieke gevel, hoge plafonds, grote raampartijen en verfijnde houtdetails zorgen voor een fraaie uitstraling met grandeur.

De ligging is centraal in het gewilde Spiegel op enkele minuten loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, waardoor Schiphol en Amsterdam/Utrecht uitstekend en snel bereikbaar zijn. Vele (goed aangeschreven) basis- en middelbare scholen en het centrum met al haar voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Sportfaciliteiten zoals de Gooische Hockey Club, diverse tennisverenigingen, zwembad de Zandzee en voetbalclub BFC zijn binnen 5 fietsminuten gelegen. Ook zijn vele natuurgebieden letterlijk binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Kortom: centraler wonen kan bijna niet.

Bij aankomst ziet u deze statige en hoge villa pronken op een ruim perceel van 1.700 m2 waardoor u goed in en om het huis kunt bewegen. Het perceel is ruim en goed toegankelijk. Parkeren kan eenvoudig achter de elektrische schuifhekken. Gedurende de dag heeft u te allen tijde zon- en schaduwmomenten op het perceel.

Erg fraai is dat de woonverdieping op de zgn. bel-etage is gelegen, hetgeen een extra rijk gevoel geeft.

Korte rondleiding:
- Trap naar de prachtige voordeur waar u een 'grand entrance' heeft naar de vele vertrekken op de etage. De artist impression laat een beeld zien wat mogelijk is om aan de achterzijde een uiterst royale keukenruimte te creëren. Deze etage is bijna 200 m2 groot.
- Het souterrain heeft vele vertrekken, en is uitermate geschikt om een thuisbioscoop, een chill-ruimte voor de kinderen of huisvesting voor een au-pair te realiseren.
- Op de eerste verdieping bevinden zich thans 4 royale kamers. Hier zijn vele mogelijkheden voor het creëren van (een) badkamer(s).
- De zolder is tevens zeer royaal en hoog.

Op dit moment zijn er op alle etages airconditioning, diverse kitchenettes, toiletruimtes etc. aanwezig. Voor een gedetailleerd beeld verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden.

Kortom, bent u opzoek naar een uniek gezinshuis met volume, karakter en historie? Onze makelaar Kleis Kooistra zal u voorzien van een uitgebreide kennismaking met dit ultieme gezinshuis tijdens een bezichtiging. Wees welkom!

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze informatie. De bijgeleverde artist impressions zijn bedoeld ter informatie en ter indicatie, hier kunnen geen rechten uit ontleend worden. De makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in de gepubliceerde informatie, noch voor schade die voortvloeit uit het gebruik ervan.