Onder de Bogen 12

Vrijstaande villa in het hart van Laren – alles op loopafstand en toch heerlijk rustig.

Op een unieke locatie, midden in het centrum van Laren met al zijn voorzieningen, maar toch zeer rustig gelegen aan het doodlopende deel van Onder de Bogen, bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande villa, ontworpen door de architecten Alberts en Van Huut.
Deze ruime gezinsvilla beschikt over een inpandige garage, royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en een beschutte tuin rondom met diverse zonnige terrassen (zuid/west).

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, vestibule met garderobe en meterkast (glasvezelaansluiting van KPN en Delta). Vanuit hier is er toegang tot de keuken en de hal. In deze ruim bemeten hal bevindt zich een toilet, bergkast met opstelling voor wasmachine en droger en met toegang tot de inpandige garage en de woonkamer.
De garage is volledig geïsoleerd (op de deur na), voorzien van verwarming en uitgerust met een tweede keuken met diverse inbouwapparatuur. In deze garage is er een achteruitgang naar de tuin en een elektrische garagedeur aan de voorzijde.

De woon- en eetkamer zijn ontworpen in een halve cirkel en zijn uitzonderlijk licht en ruim, ca. 70 m² en met een apart werkgedeelte, nu in gebruik als (huis)bibliotheek met openslaande deuren naar de tuin.
Er is een sfeervolle gashaard met schouw en een gezellig eetgedeelte. De eigentijdse keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een Boretti fornuis met zes elektrische kookzones en een ruime elektrische oven.
De fraaie eikenhouten vloer en de hoge plafonds geven de ruimte extra karakter. Door de vele raampartijen rondom valt de zon de hele dag prachtig de woonkamer binnen, hetgeen zorgt voor een bijzonder aangename leefruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee zeer royale slaapkamers en een derde slaapkamer bereikbaar. De grootste kamer (ca. 30 m²) - momenteel in gebruik als atelier - heeft een dakkapel. Deze kamer is qua ruimte geschikt om een tweede badkamer te realiseren.
De ouderslaapkamer beschikt over een inloop-(berg)kast en geeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, toilet en twee stijlvolle wastafelmeubels inclusief verlichting. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Opvallend is de speelse vormgeving van de verschillende ruimtes.

Tweede verdieping/zolder:
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaap- of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie box.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Gelegen aan een rustig en doodlopend laantje van Laren bevindt deze villa zich in een rustige, groene en bijzonder sfeervolle woonomgeving. Onder de Bogen staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, de lommerrijke bomen en de vriendelijke, dorpse ambiance die Laren zo uniek maakt. Op korte wandelafstand bevindt zich het charmante dorpscentrum met al haar voorzieningen waaronder supermarkten, luxe boetieks, kunstgaleries, horecagelegenheden en gezellige terrassen rondom de Brink.
De natuur is altijd dichtbij: diverse wandel- en ruiterpaden, de uitgestrekte heide en bossen van het Goois Natuurreservaat liggen op slechts enkele minuten. Ook sportfaciliteiten, waaronder hockey-, tennis- en golfclubs, zijn ruimschoots in de nabije omgeving aanwezig.
Ondanks de serene ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Het NS-station van Hilversum ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Internationale scholen, hoogwaardige voorzieningen en zorgfaciliteiten maken de regio compleet en zeer gewild bij (internationale) gezinnen.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 205 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen in een rustig doodlopend laantje
- Op loopafstand van het sfeervolle centrum van Laren
- Energielabel A (volledig geïsoleerd)
- Drie ruime slaapkamers
- Ruim 600 m² perceel met tuin op het zuiden
- Bouwjaar 1992
- Inpandige garage en plek om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Voor een rondleiding door deze vrijstaande villa nabij het centrum van Laren kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar of Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.