Op een prachtige, groene locatie in het geliefde noordwestelijke villagebied van Hilversum staat deze bijzondere vrijstaande villa, die zich onderscheidt door haar uitgesproken architectuur, verrassend royale indeling en de fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De villa is gelegen op een ruim en groen perceel, waar de zorgvuldig aangelegde tuin de woning op natuurlijke wijze omringt en volop rust en privacy biedt.

De villa werd begin jaren '70 ontworpen door architect H.M.A. (Hein) van Meer en onderscheidt zich door de karakteristieke vormgeving uit deze periode. Verspringende bouwvolumes, platte daken en een horizontale belijning geven de woning een geheel eigen uitstraling. De verschillende woonfuncties zijn op een speelse manier over de woning verdeeld, waardoor binnen een bijzonder ruimtelijk karakter is ontstaan.

De woning biedt onder meer royale, lichte woonvertrekken, een werkkamer die bij de woonkamer kan worden betrokken, vier slaapkamers, twee badkamers en een zeer royaal souterrain met tal van gebruiksmogelijkheden. In 2000 is de eetkamer vergroot, waardoor aan de tuinzijde nog meer leefruimte is ontstaan.

LOCATIE
De Regentesselaan behoort tot het Noordwestelijke villagebied van Hilversum. De omgeving wordt gekenmerkt door fraaie lanen, royale kavels, vrijstaande villa's, volwassen bomen en veel groen. De ruime opzet en het groene straatbeeld zorgen voor een bijzonder prettige en rustige woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Hilversum goed bereikbaar zijn.

Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden, sportvoorzieningen, meerdere goede scholen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Hilversum en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Amsterdam en Utrecht vlot te bereiken. Een aantrekkelijke combinatie van rust, groen en privacy met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: entree met ruime hal en toilet met fontein. Vanuit de hal zijn de verschillende woonvertrekken bereikbaar.

De royale woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een open haard. Aangrenzend bevindt zich de werkkamer.

De eetkamer werd in 2000 uitgebouwd en biedt volop plaats voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met trap naar het souterrain.

Verdieping: op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers.

De royale hoofdslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, bidet, dubbele wastafel, lichtkoepel en aansluiting voor de wasmachine.

De overige drie slaapkamers zijn eveneens goed van formaat, waarbij meerdere kamers beschikken over een vaste kastenwand. De tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet en biedt toegang tot het dakterras.

Souterrain: een bijzonder pluspunt van de woning is het royale en multifunctionele souterrain. Deze verdieping is niet alleen vanuit de woning bereikbaar, maar tevens via de hellingbaan vanuit de tuin.

Hier bevinden zich een diepe inpandige garage voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare garagedeur, een separate fietsenschuur met elektra, provisieruimte en technische ruimte. Daarnaast zijn er meerdere ruimtes voor uiteenlopende doeleinden, waaronder een multifunctionele ruimte, een gym en een separate wasruimte.

Dankzij de omvang en veelzijdige indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor parkeren en opslag, maar ook voor sport, hobby's, werken aan huis of andere gebruiksdoeleinden.

TUIN
De villa wordt omgeven door een royale, groene tuin die mooi aansluit bij de bijzondere opzet van de woning. Door de verspringende bouwdelen en verschillende buitenruimtes is er vanuit meerdere vertrekken contact met het groen.

De tuin beschikt over buitenverlichting en een druppelinstallatie. Via de hellingbaan is bovendien het souterrain met de inpandige garage rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 240 m²;
- Bouwjaar 1970;
- Gelegen in beschermd dorpsgezicht Noordwestelijk Villagebied;
- Woning met zeer veel lichtinval;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Hoofdslaapkamer met dakterras;
- Tweede badkamer met toegang tot het tweede dakterras;
- Verwarming middels heteluchtsysteem uit 2024;
- Warm water middels Intergas combiketel uit 2024;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Een bijzonder ontworpen, verrassend ruime villa op een prachtige groene locatie in Hilversum, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar Register Taxateur.