Sint Janstraat 52

Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Laren, ligt deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende, geheel verbouwde, vrijstaande VILLA uit 1918 (architect Wouter Hamdorff) met apart guesthouse. Deze villa is recent onder architectuur van DESIGNA totaal verbouwd met zeer veel gevoel voor stijl. De prachtigste materialen zijn bij de verbouwing gebruikt. De fraai aangelegde tuin biedt op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekken en biedt erg veel privacy. De villa beschikt over een royale woonkamer, eetgedeelte en een ruime luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, bijkeuken en werk-/kastenkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer met 3e badkamer op de 2e verdieping. Kortom: een prachtig huis, met erg veel smaak verbouwd, op een van de mooiste locaties van Laren, dichtbij de "Engh" en vlakbij het centrum van Laren.

Indeling
Entree, hal, meterkast, garderobe, provisiekelder, modern toilet met fontein, ruime leefkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren en aangrenzend het eetgedeelte met gashaard. De hal en keuken hebben een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Gezellige woonkamer met erker, openhaard en houten vloer. Vanuit de hal komt u tevens in een werk-/kastenkamer. Bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers met gedeelde badkamer en-suite voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming, ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, 4e slaapkamer en 3e badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Bijgebouw
Hal, Keuken met inbouwapparatuur, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Tuin
De fraai aangelegde tuin met schuur biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen en heeft de gehele dag zon. De tuin beschikt over een sproei-installatie met eigen bron.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is in 2013/2014 compleet verbouwd. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De woning wordt gestoffeerd verhuurd. De huurprijs is exclusief gas/water/elektra, tuinonderhoud, glasbewassing en gebruikersbelasting.
Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Aldert Froma, Vastgoedadviseur. Nog beter is natuurlijk om uw eigen NVM Aanhuurmakelaar mee te nemen.