Sfeervol en gerenoveerd 3-kamerappartement op een geliefde locatie in Amsterdam Oud Zuid!

Op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid, aan de karakteristieke Sophialaan, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 70 m². De Sophialaan kenmerkt zich door haar statige bebouwing, brede en groene straatbeeld en rustige sfeer. Bovendien ligt het appartement op steenworp afstand van het Vondelpark.

De woning is licht en verzorgd afgewerkt en beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer met vrij uitzicht, een moderne open keuken en twee goed bemeten slaapkamers.

LOCATIE
De ligging in Amsterdam-Zuid is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich de Amstelveenseweg en de Zeilstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Koninginneweg ligt om de hoek en biedt diverse traiteurs, delicatessenzaken en andere lokale winkels.

Voor een nog uitgebreider aanbod zijn de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hier vindt u tal van hoogwaardige winkels, boetieks, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook het Vondelpark en het centrum van Amsterdam zijn snel te bereiken.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met de fiets en het openbaar vervoer zijn verschillende delen van de stad eenvoudig bereikbaar en ook de Ring A10 met aansluitingen op diverse uitvalswegen bevindt zich op korte afstand.

INDELING
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree met toegang tot de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer is maar liefst drie ramen breed, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woning heeft u een fraai en groen uitzicht over de Sophialaan en het plantsoen aan de overzijde.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, zwarte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van de strakke keuken, de lichte leefruimte en de lamelparketvloer die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd, zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast waarin tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn verwerkt.

Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de overzijde is een separaat toilet met fonteintje gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd 3-kamerappartement
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Zeer lichte woon-/eetkamer met drie ramen aan de voorzijde
- Fraai en groen uitzicht over de Sophialaan
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Voorzien van een lamelparketvloer
- Videofoon/intercomsysteem
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas
- Het saldo reservefonds van de VvE bedraagt circa: € 18.500,-

Kortom: een licht en smaakvol gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, gelegen op een geliefde en groene locatie in Amsterdam-Zuid, met het Vondelpark en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Voor een rondleiding door het appartement aan de Sophialaan te Amsterdam kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van Voorma en Walch makelaars in het Gooi kantoor Laren of met Pieter Mulder van Hoen Makelaars. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming and renovated two-bedroom apartment in a highly sought-after location in Amsterdam Oud Zuid!

Situated in a beautiful location in Amsterdam-Zuid, on the characteristic Sophialaan, this tastefully renovated apartment offers approximately 70 m² of living space and two bedrooms. Sophialaan is known for its stately architecture, wide tree-lined streets and peaceful atmosphere. The apartment is also just a stone’s throw from the Vondelpark.

The apartment is bright and beautifully finished, featuring a spacious living and dining area with an unobstructed view, a modern open-plan kitchen and two well-proportioned bedrooms.

LOCATION
The location in Amsterdam-Zuid is particularly attractive. The Amstelveenseweg and Zeilstraat are within walking distance and offer a wide variety of shops, speciality stores, cafés and restaurants. Koninginneweg is also just around the corner, with its selection of delicatessens, speciality food shops and other local retailers.

For an even wider selection, Cornelis Schuytstraat and Van Baerlestraat can be reached within just a few minutes by bicycle. Here you will find numerous high-end shops, boutiques, restaurants, cafés and speciality stores. Both the Vondelpark and Amsterdam city centre are also within easy reach.

Accessibility is excellent. Various parts of the city can easily be reached by bicycle and public transport, while the A10 ring road, providing connections to several major arterial roads, is only a short distance away.

LAYOUT
The well-maintained communal staircase leads to the entrance of the apartment on the third floor.

Third floor:
Entrance hall providing access to the bright and inviting living and dining room at the front of the apartment. The living room spans an impressive three windows in width, allowing an abundance of natural light to enter. From the apartment, there is a beautiful green outlook over Sophialaan and the landscaped area opposite.

The living room connects seamlessly to the modern black open-plan kitchen, which is fitted with a range of built-in appliances. The combination of the sleek kitchen, bright living space and engineered wood flooring laid throughout most of the apartment creates a contemporary and stylish atmosphere.

At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The principal bedroom features a built-in wardrobe, which also incorporates connections for a washing machine and dryer.

Adjacent to the kitchen is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin. Opposite the bathroom is a separate toilet with a small washbasin.

FEATURES
- Renovated two-bedroom apartment;
- Freehold property (no ground lease);
- Living area of approximately 70 m²;
- Exceptionally bright living and dining room with three windows at the front;
- Attractive green outlook over Sophialaan;
- Two well-proportioned bedrooms;
- Modern open-plan kitchen with built-in appliances;
- Engineered wood flooring;
- Video intercom system;
- Double glazing throughout.

In short: a bright and tastefully renovated two-bedroom apartment in a highly sought-after and leafy location in Amsterdam-Zuid, with the Vondelpark and all the amenities of the city within easy reach.

For a viewing of the apartment on Sophialaan in Amsterdam, please contact Aldert J. Froma, NVM Real Estate Agent at Voorma en Walch makelaars in het Gooi office Laren or contact Pieter Mulder of Hoen Makelaars. Better even, we recommend bringing your own NVM agent to the viewing.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist and advise you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, your own independent investigation into these matters. If you choose not to engage a qualified representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess and oversee all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.