Sophialaan 19 E

* ENGLISH VERSION BELOW *

ELEGANT EN TIJDLOOS WONEN BIJ HET VONDELPARK
Volledig gerenoveerd appartement van 66 m² met een uniek uitzicht op het Vondelpark, gelegen op de derde verdieping van een prachtig pand in Amsterdam Oud-Zuid.

INDELING
Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree leidt de trap naar de derde verdieping, waar zich de privé-entree van het appartement bevindt. Vanuit hier betreed je een open hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning, met een prachtig uitzicht over het Vondelpark. Een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt.
De ruime hoofdslaapkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en de karakteristieke houten balken, wat zorgt voor een warme en charmante sfeer. In deze kamer bevindt zich tevens een ingebouwde kast met aansluiting voor de wasmachine.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede kamer die perfect gebruikt kan worden als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Het gehele appartement is met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De combinatie van hoge plafonds met houten balken, dubbele beglazing en een prachtige houten vloer door het hele appartement geeft de woning een warme, elegante uitstraling.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de charmante Sophialaan in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, biedt dit appartement het beste van twee werelden: rust en groen, midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je het Vondelpark in voor een ontspannen ochtendwandeling of een picknick in de zon. De omgeving heeft stijl en klasse, met de Willemsparkweg, Cornelis Schuytstraat en Amstelveenseweg om de hoek vind je een ruime keuze aan luxe boetieks, gezellige koffiezaken en verfijnde restaurants.
Dankzij de centrale ligging is de Zuidas moeiteloos bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, en ook de rest van de stad ligt letterlijk aan je voeten.
Kortom: een ideale locatie voor wie houdt van elegant stedelijk wonen met een vleugje rust.

KADASTRALE GEGEVENS
Sophialaan 19-E, 1075 BL Amsterdam
Gemeente Amsterdam, Sectie U, Perceel 10287 A10
Eigen grond

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE heeft 5 leden.
De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 197,02

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1894
- Woonoppervlakte: 66 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Bruto vloeroppervlakte: 133 m²
- Bruto inhoud: 224 m³
- Energielabel B
- Eigen grond (dus geen erfpacht)
- Appartement van ca. 66 m² met uniek hoog plafond
- Levering in overleg, kan snel
- VVE bestaat uit 5 leden
- Maandelijkse bijdrage: € 252,39
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft de woning altijd verhuurd)

Voor een rondleiding door het appartement aan de Sophialaan te Amsterdam kunt u contact opnemen met Olivier Walch, Makelaar en/of Aldert Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

________________________________________________________________________________________________

ELEGANT URBAN LIVING NEAR THE VONDELPARK
Fully renovated apartment of 66 m2 with a unique view of the Vondelpark, situated on the third floor of a beautiful building in Amsterdam Old-South.

LAYOUT
The elegant communal entrance leads up to the third floor, where the private entrance of the apartment is located. Upon entering, a bright, open hallway provides access to all rooms.
The light and inviting living room forms the heart of the home, offering stunning views over the Vondelpark. A perfect spot to relax and take in the scenery. Next to the living area is the modern, fully equipped kitchen featuring high-quality built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts and entertaining guests.
The spacious main bedroom impresses with its high ceilings and charming wooden beams, creating a warm and characterful atmosphere. It also includes a built-in wardrobe with a connection for a washing machine.
The luxurious bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower and a stylish washbasin. There is also a separate toilet.
On the top floor, you will find a second room that can be used as an additional bedroom, guest room, or home office.
The entire apartment has been renovated with great attention to detail and high-quality materials. The combination of high ceilings with exposed beams, double glazing, and beautiful wooden flooring throughout gives the home an elegant and timeless appeal.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Situated on the charming Sophialaan in the heart of Amsterdam Old-South, this apartment offers the best of both worlds: peace and greenery right in the city. Within minutes, you can go to the Vondelpark for a relaxing morning walk or a sunny picnic. The neighborhood has a lot to offer, with the Willemsparkweg, Cornelis Schuytstraat, and Amstelveenseweg just around the corner, you will find a wide selection of luxury boutiques, cozy cafés, and fine restaurants.
Thanks to its central location, the Zuidas business district is easily accessible by bike, car, or public transport, and the rest of the city is quite literally at your doorstep.
In short, the perfect location for those who appreciate elegant urban living with a touch of tranquility.

CADASTRAL DETAILS
Sophialaan 19-E, 1075 BL Amsterdam
Municipality of Amsterdam, Section U, Plot 10287 A10
Own ground

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The homeowners' association consists of 5 members.
Monthly contribution: € 197,02

FEATURES
- Year of construction: 1894
- Living area: 66 m² (NEN2580 measurement report available)
- Gross volume: 224 m³
- Energy label B
- Own ground
- Apartment of 66 m2 with unique high ceilings
- Double-glazed windows
- Delivery in consultation, possible at short notice
- VVE with 5 members
- Monthly contribution: € 197,02
- Non-occupancy clause applicable (owner has rented the property out)

For a viewing of the apartment on Sophialaan in Amsterdam, you may contact Olivier Walch, Real Estate Agent, and/or Aldert Froma, NVM Real Estate Agent, at our real estate office in Laren. Even better, we recommend bringing your own NVM Real Estate Agent with you.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences arising therefrom. All stated dimensions and floor areas are approximate and for indicative purposes only.
The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process.
If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate them, or have them investigated on your behalf. If you choose not to engage a qualified representative, you are deemed under the law to possess sufficient expertise to assess all matters of importance yourself.

The NVM terms and conditions apply.