Sporkehout 40

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidoosten.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Huizermaat in Huizen mogen wij deze moderne en volledig geïsoleerde 6-kamer eengezinswoning aanbieden. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², een zonnige tuin op het zuidoosten, een overkapping én een eigen parkeerplaats voor de deur, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken.

De woning is in zijn geheel modern afgewerkt en verkeert in uitstekende, instapklare staat. Denk hierbij aan strak gestucte wanden, een verzorgde afwerking en een eigentijdse uitstraling door de gehele woning. De keuken is in 2023 vernieuwd en sluit naadloos aan bij het moderne wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie en het uitstekende energielabel A+++ bent u bovendien verzekerd van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Huizermaat, een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter. Hier woont u met volop speelgelegenheid, groenvoorzieningen en waterpartijen in de directe nabijheid.

Winkelcentrum Holleblok ligt op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten ruim vertegenwoordigd in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte op loopafstand en goede verbindingen richting onder andere Hilversum, Amsterdam en Utrecht.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: Het park, het Gooimeer, het strand en de gezellige boulevard van Huizen bevinden zich op korte afstand.

Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen in een prettige woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een fraaie houten vloer en beschikt over een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De achtertuin biedt daarbij veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een praktische overkapping en een externe berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. Op de overloop bevinden zich tevens handige, twee ruime bergkasten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een apart tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling voor de cv-installatie en bergruimte, alsmede twee ruime slaapkamers. Tevens toegang tot het ruime dakterras, een heerlijke extra buitenruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte 141 m²
- Bouwjaar 1975
- 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- Energielabel A+++
- Volledig geïsoleerd
- Woning volledig modern afgewerkt
- Keuken vernieuwd in 2023
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Overkapping en externe berging
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.