Spui 19

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en unieke buitenruimte

Op zeer korte loopafstand van het Gooimeer en gelegen aan een rustige straat, staat deze verzorgde geschakelde hoekwoning met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 96 m² en een perceel van 160 m².
Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale voortuin, waardoor u niet alleen aan de achterzijde maar óók aan de voorzijde optimaal van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de hoge groene haag ervaart u hier net zoveel privacy als in de achtertuin.

De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een centrale ligging nabij water, groen en alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond

Via de royale voortuin op het oosten bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met een recent gerenoveerd toilet en een stijlvolle taatsdeur die toegang geeft tot de woonkamer.
De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, maar gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort.

De berging is van de voortuin bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, evenals een derde (slaap- of werk)kamer aan de achterzijde.
Aan de voorzijde bevindt zich de in 2021 vernieuwde badkamer, uitgevoerd in een moderne en luxe stijl met een dubbele wastafel, grote spiegel en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping.

De eerste verdieping is eveneens voorzien van een PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich over de volledige breedte een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht in de slaapkamers.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting.

Buitenruimte & parkeren:
De woning beschikt over zowel een voortuin op het oosten als een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, volledig bestraat en ideaal om van de ochtend-, middag- en avondzon te genieten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met vier slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Perceeloppervlakte 160 m²
- Energielabel C
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Grotendeels gerenoveerd in 2021
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Moderne badkamer en toiletten
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Locatie
Spui 19 is centraal gelegen nabij het Surfstrand en het Gooimeer, diverse horecagelegenheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Holleblok op circa vijf minuten loopafstand. Een ideale combinatie van rust, water, groen en bereikbaarheid.

Deze woning is uitermate geschikt voor starters en (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een fijne leefomgeving.