Stationsstraat 52

In het hart van Hilversum, op een aantrekkelijke en levendige plek tegenover het dorpsplein en Foodhall Mout, ligt dit stijlvolle en tot in detail gerenoveerde appartement. De woning is in 2021 volledig vernieuwd en combineert een praktische indeling met een moderne afwerking en een verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer heeft een speelse indeling en directe toegang tot het balkon, vanwaar u uitkijkt over het gezellige plein. Een sfeervolle plek waar het stadsleven en comfortabel wonen mooi samenkomen.

De ligging in het centrum van Hilversum is ideaal: winkels, supermarkten, restaurants, cafés en de markt liggen letterlijk om de hoek. Ook station Hilversum Centraal bevindt zich op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en snelle uitvalswegen richting de A1 en A27. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien goed toegankelijk voor alle doelgroepen, van starters tot senioren. Hier woont u midden in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik en een levendig uitzicht voor de deur.

Indeling
Via het verzorgde portiek met lift en trappenhuis is het appartement gemakkelijk te bereiken.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een speelse indeling en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, met uitzicht over Foodhall Mout en het levendige plein.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. Er zijn twee ruime slaapkamers en in de onderbouw bevindt zich een berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Servicekosten: € 199,75 per maand (exclusief voorschot stookkosten). De verwachting is dat de servicekosten per 2026 omlaag gaan
- Zonnig balkon op het westen, zomers zon van ca. 14:00 tot 19:00 uur!
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: ca. 97 m²
- Energielabel: C
- Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (2021)
- Volledig voorzien van dubbel en HR++ beglazing
- Balkon op het westen met uitzicht over plein en Foodhall Mout
- Lift aanwezig
- Parkeren middels parkeervergunning (centrum)
- Actieve en gezonde VvE

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

_________________________________________________________________________________________________

ENGLISH TEXT:

In the heart of Hilversum, in an attractive and lively location opposite the town square and Foodhall Mout, you will find this stylish and meticulously renovated apartment. The property was completely refurbished in 2021 and combines a practical layout with modern finishes and a well-maintained appearance. The bright living room has a playful layout and direct access to the balcony, offering pleasant views over the lively square, a charming spot where city life and comfortable living come together beautifully.

The location in the centre of Hilversum is ideal: shops, supermarkets, restaurants, cafés and the weekly market are literally around the corner. Hilversum Central Station is just a short walk away, providing excellent connections to Amsterdam and Utrecht. There are also good bus connections and easy access to the A1 and A27 motorways. The building is equipped with a lift, making the apartment easily accessible for all age groups, from first-time buyers to seniors. Here, you live right in the centre of town, with every convenience within easy reach and a lively view from your balcony.

Layout
The apartment is easily reached via the well-maintained entrance with lift and staircase.
The hallway provides access to all rooms. The living room has a playful layout and large windows that allow plenty of natural light, creating a spacious and pleasant atmosphere. From the living room, there is access to the west-facing balcony, overlooking Foodhall Mout and the lively square.
The modern kitchen is fitted with built-in appliances and finished in a neutral, timeless style. The luxurious bathroom includes a bathtub, separate shower and washbasin; the toilet is separate. There are two generous bedrooms, and a storage room with electricity is located in the basement.

Details
- Service costs: €199.75 per month (excluding advance heating costs). Expected to decrease as of 2026
- Sunny west-facing balcony, with sunshine from around 2:00 PM to 7:00 PM in summer!
- Year of construction: 1978
- Living area: approx. 97 m²
- Energy label: C
- Heating via central block heating; hot water via electric boiler (2021)
- Fully equipped with double and HR++ glazing
- West-facing balcony with views over the square and Foodhall Mout
- Lift present
- Parking by permit (city centre)
- Active and well-managed homeowners association (VvE)

For a viewing of this property, you can contact Tiffany de Beer, Certified Real Estate Agent. It is even better to bring your own NVM buyer’s agent with you.