Struikheidelaan 55

Modern en duurzaam wonen aan de bosrand van Hilversum-Zuidoost.
Wonen als op een privé-landgoed: deze royale helft van een dubbele villa van 161 m² ligt op het exclusieve Landgoed Monnikenberg, een historisch landgoed uit 1863 waar zelden woningen beschikbaar komen. Hier combineert u de rust van bos en heide met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik – van NS Station Hilversum (8 minuten fietsen) tot het Tergooi ziekenhuis op loopafstand.

Deze volledig instapklare woning uit 2021 biedt drie woonlagen, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnig zuidterras en een inpandige garage voor twee auto's. Met energielabel A, 15 zonnepanelen en volledig gasloos wonen profiteert u van lagere energiekosten én tot €50.000 extra leencapaciteit bij uw hypotheek. De moderne gemakken zoals vloerverwarming die tevens kan koelen en elektrische zonwering maken het wooncomfort compleet.

Het Landgoed Monnikenberg ligt verscholen in het groen op een unieke locatie, omgeven door het Goois Natuurreservaat – ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Hilversum met een uitgebreid winkelaanbod, scholen en sportfaciliteiten. Door de snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort (A27 en A1) is dit ook een uitstekend bereikbare locatie.

Landgoed Monnikenberg: waar 160 jaar geschiedenis moderne duurzaamheid ontmoet.

INDELING
Begane grond Via de hoofdentree betreedt u de ruime hal die toegang biedt tot de inpandige garage, voorzien van elektra en een elektrische deur. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor twee auto's in de garage of op de oprit. Vanuit de hal bereikt u ook een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, fitnessruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is het zonnige zuidterras toegankelijk.

Eerste verdieping
Doormiddel van de mahoniehouten trap bereikt u de royale living van bijna 70 m². Door de vele ramen van vloer tot plafond is dit een zeer lichte ruimte die groter aanvoelt. De open woonkeuken met royaal kookeiland is compleet uitgerust met moderne moderne apparatuur (oven, combi-oven, warmhoudplaat, Quooker, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer) en veel bergruimte. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming die tevens kan koelen. Ook is er een modern toilet aanwezig (Villeroy & Boch).

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet, een bergkast met technische installaties en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar.

Deze unieke woning combineert het beste van twee werelden: de hoogwaardige afwerking en het wooncomfort van nieuwbouw, midden in het groen van een historisch landgoed. Ondanks de bosrandligging bevinden winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor u geniet van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar en gasloos wonen
- Energielabel A met 15 zonnepanelen – tot €50.000 extra hypotheek mogelijk
- Premium afwerking met elektrische screens, zonnescherm en zonwering rondom
- Luxe keuken met riant Bora-kookeiland, uitgevoerd in duurzame materialen
- Mahoniehouten trappen door hele woning
- Voldoende parkeergelegenheid op terrein en in inpandige garage
- Woonoppervlakte: ca. 161 m² | Perceeloppervlakte: 100 m² (volle eigendom)
- VvE-bijdrage: slechts €250 per jaar (terreinonderhoud inbegrepen)
- Inhoud: 689 m³ | Bouwjaar: 2021
- Warmtepomp en WTW-installatie (warmteterugwinning)
- Vloerverwarming met koelfunctie, per ruimte regelbaar
- Zonneterras op het zuiden
- Rustige ligging aan historische bosrand
- Oplevering in overleg

Bezichtiging gewenst? Neem contact op met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Voor optimaal koopadvies raden wij aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

_______________________________________________________________________

Modern, sustainable living at the forest edge of Hilversum-Zuidoost (Hilversum-Southeast)

Live like you're on a private estate – this spacious semi-detached villa of 161 m² is located in the exclusive Landgoed Monnikenberg, a historic estate dating back to 1863 where homes rarely come to market. Surrounded by woodland and heath, it offers the tranquility of nature with all urban conveniences close by – Hilversum train station is just an 8-minute bike ride, and the Tergooi Medical Center is within walking distance.

Built in 2021 and move-in ready, this energy-efficient home spans three floors and features three bedrooms, a luxurious bathroom, a sunny south-facing terrace, and an integrated garage with space for two cars. With energy label A, 15 solar panels, and a gas-free design, you'll benefit from lower energy costs – and potentially up to €50,000 in additional mortgage borrowing capacity. Modern features such as underfloor heating and cooling, and automated sunshades, ensure year-round comfort.

Nestled in greenery and surrounded by the Goois Nature Reserve, the estate is perfect for walking, running, or cycling. At the same time, Hilversum’s vibrant city center, with its shops, schools, and sports facilities, is just minutes away. With quick access to the A27 and A1 motorways, Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are all within easy reach – making this a truly well-connected yet serene location.

Landgoed Monnikenberg: where 160 years of heritage meets modern sustainability.

LAYOUT
Ground Floor
Enter through the main entrance into a spacious hallway providing access to the internal garage, equipped with electricity and an electric door. Parking is easy, with room for two cars in the garage or on the private driveway. The hallway also leads to a multifunctional room – ideal as a home office, gym, or guest bedroom – which opens onto the sunny south-facing terrace.

First Floor
A mahogany staircase leads to the generous open-plan living area of nearly 70 m². Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and create a sense of openness. The stylish open kitchen with a large island is fully equipped with high-end appliances including an oven, combi-oven, warming drawer, Quooker, Bora cooktop with integrated extraction, dishwasher, fridge, and freezer. The entire floor features underfloor heating and cooling. A modern guest toilet (Villeroy & Boch) is also located on this level.

Second Floor
The top floor offers two spacious, light-filled bedrooms. The luxurious bathroom is finished to a high standard with a walk-in shower, freestanding bathtub, double vanity, underfloor heating, and premium fittings. A separate toilet, a utility closet with technical installations, and a laundry cupboard with connections for washer and dryer are all accessible from the hallway.

This unique property offers the best of both worlds: the high-quality finish and comfort of new construction, set in the peaceful green surroundings of a historic estate. Despite its secluded forest-edge location, shops, schools, and major roads are just moments away, giving you the rare combination of serenity and accessibility.

HIGHLIGHTS
- Move-in ready and completely gas-free
- Energy label A with 15 solar panels – up to €50,000 in extra mortgage potential
- Premium finish with electric screens and sunshades throughout
- Luxurious kitchen with spacious Bora island, built using sustainable materials
- Mahogany staircases throughout the home
- Parking on private driveway and in the internal garage
- Living area: approx. 161 m² | Plot: 100 m² (freehold)
- VvE (Homeowners' Association) contribution: just €250/year (includes estate maintenance)
- Volume: 689 m³ | Year of construction: 2021
- Heat pump and heat recovery system (WTW)
- Underfloor heating with cooling function, individually adjustable per room
- South-facing sun terrace
- Peaceful location on historic woodland estate
- Flexible handover in consultation

Interested in a viewing?
Contact Tiffany de Beer, Registered Real Estate Agent. For tailored purchasing advice, we recommend bringing your own certified NVM buying agent.